Tweede Jan Steenstraat 49D

De vraagprijs van €325.000 ligt 70% onder het buurtgemiddelde van €1.093.869, maar dat komt doordat het om een kleine studio van 27 m² gaat. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €11.245, wat voor deze woning neerkomt op ongeveer €12.037 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar gezien het energielabel A en de centrale ligging is de prijs marktconform.

De Hemonybuurt is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, en de sfeer is levendig. Het Sarphatipark ligt om de hoek, en er zijn talloze restaurants, cafés en winkels. De buurt is dichtbevolkt, dus reken op stadsgeluiden, maar dat hoort bij de charme van de Pijp.

Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de Hemonybuurt heeft 35% van de woningen label A en nog eens 10% label A+. Je kunt dus relatief lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De studio ligt in de Oude Pijp, op loopafstand van de Amsterdamse grachtengordel en het Museumplein. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,2 km afstand, maar tram- en bushaltes zijn om de hoek.

Parkeren in de Pijp is lastig en duur. De buurt heeft een hoge parkeerdruk en er geldt betaald parkeren. Een eigen parkeerplaats is niet bij de woning inbegrepen. Het is aan te raden om gebruik te maken van openbaar vervoer of een deelscooter.

In de Hemonybuurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 32 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor een studio met een scherpe prijs kan dat nog korter zijn, maar dat is niet te voorspellen.