Govert Flinckstraat 366B
Hemonybuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met energielabel A in de Hemonybuurt
Dit appartement aan de Govert Flinckstraat 366B staat in de Hemonybuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €933.869, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een koopappartement uit 1987 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 90 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is gelegen op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 287 m³. Volgens de makelaar heeft het dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-03-2038. De VvE-bijdrage is €153 per maand.
Een buurt met karakter
De Hemonybuurt telt zo'n 2.650 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en merkt op dat huizen in slechte staat zijn. De buurt Hemonybuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 106 meter of de Albert Heijn op 322 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals basisschool ASVO op 435 meter en het IVKO op 461 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 957 meter en de Service Apotheek de Pijp op 470 meter. Het OLVG, locatie Oost, is op 946 meter afstand. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 145 meter, en treinstation Amsterdam Amstel is op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JA! Jaap Admiraal makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Govert Flinckstraat 366B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €933.869. De mediaanprijs in de buurt is €785.000, en de prijzen variëren van €395.000 tot €2.700.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.816, terwijl deze woning €8.333 per m² kost. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met het aanbod.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 90 m² en de inhoud is 287 m³. De woning ligt op de 2e verdieping. Volgens de makelaar heeft het dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €153 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 106 meter en de Albert Heijn op 322 meter. Basisschool ASVO is op 435 meter en het IVKO op 461 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering is op 957 meter en de Service Apotheek de Pijp op 470 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op 946 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 is op 145 meter.
Hoe is de buurt Hemonybuurt?
De Hemonybuurt telt zo'n 2.650 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en merkt op dat huizen in slechte staat zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. In de buurt heeft 57,7% van de koopwoningen energielabel A, en 7,7% heeft A+ of hoger.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 145 meter, en de bushalte Van Woustraat met lijn N85 op 124 meter. Treinstation Amsterdam Amstel is op 1,6 kilometer afstand. De tramhalte Ceintuurbaan met lijn 4 is op 253 meter. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen loopafstand.
