Van Nijenrodeweg 77

De woning aan Van Nijenrodeweg 77 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €325.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€505.444). Houd er wel rekening mee dat deze studio met 36 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het energielabel D is de prijs marktconform voor een studio in Amsterdam.

Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge werkenden. De buurt heeft een laag aantal misdrijven en is veilig. Parken en supermarkten zijn dichtbij, en het openbaar vervoer is goed bereikbaar.

Deze studio heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is, maar niet zo zuinig als nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. Jumbo zit op 188 meter, AH XL op 504 meter. Basisscholen zoals Buitenveldertse Montessorischool (378 m) en Basisschool Rosj Pina (390 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Joodse SGM Maimonides op 276 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De buurt is verder goed bereikbaar met bus en tram.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 51 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke studio is geen verkooptijd bekend, maar de vraagprijs is relatief laag, wat kan wijzen op een snellere verkoop.