Een rustig appartement aan het park
Dit appartement aan de Beysterveld 269 ligt in Buitenveldert-Zuidoost, een buurt met veel groen en rust. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €921.959, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1988 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 2e woonlaag en hebt een zonneterras van 9 m² op het zuiden, plus een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-07-2036. De VvE-bijdrage is €201,62 per maand.
Buitenveldert-Zuidoost
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige, groene buurt Buitenveldert-Zuidoost. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft relatief veel 65-plussers en jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo zit op 300 meter, de AH XL op ruim 600 meter. Basisschool Rosj Pina en de Joodse SGM Maimonides zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op een kilometer, de BENU Apotheek de Buitenveldert op 800 meter. Bushalte Bouvigne met lijn N84 is om de hoek, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Tel Krop Makelaars en House of May Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beysterveld 269, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €625.000. Dat ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €921.959, dus relatief scherp geprijsd voor deze buurt. De prijs per vierkante meter is €7.267 op basis van de makelaarsopgave van 86 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 2e woonlaag en hebt een zonneterras van 9 m² op het zuiden, plus een balkon. De inhoud is 262 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 300 meter, de AH XL op ruim 600 meter. Basisschool Rosj Pina en de Joodse SGM Maimonides zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op een kilometer, de BENU Apotheek de Buitenveldert op 800 meter. Bushalte Bouvigne met lijn N84 is om de hoek.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidoost?
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
