Koopwoningen Buitenveldert-Oost, Amsterdam

Koopprijzen in Buitenveldert-Oost: ruim boven een ton onder het Amsterdamse gemiddelde

Buitenveldert-Oost is overwegend een huurwijk: 68% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan een groot deel in handen van corporaties. Slechts 32% van de ruim 4.500 woningen is koopwoning. Die schaarste aan koophuizen heeft zijn weerslag op de prijzen. Over de afgelopen twaalf maanden werden 139 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €911.022, met een bandbreedte van €225.000 tot €3.195.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 116 m². De WOZ-waarde ligt op €496.000, iets onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het aanbod bestaat grotendeels uit ruime appartementen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele vrijstaande woningen en villa's aan de zuidrand. Voor de actuele vraagprijzen en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Buitenveldert-Oost: groen, rustig en toch dicht bij de stad

Wie wonen in Buitenveldert-Oost overweegt, kiest voor een wijk die zich duidelijk onderscheidt van de drukkere delen van Amsterdam. De buurt heeft een rustig, bijna suburbaan karakter, maar ligt verrassend centraal. Bewoner Adriana Pels-Looijen omschrijft het treffend: "Een heerlijke buurt, heel centraal! Met de tram ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Overal zijn er kleine en grotere parken en het Amsterdamse Bos is op fietsafstand!" Ze benadrukt ook de multiculturele sfeer die toch echt Amsterdams aanvoelt. Op de wijkpagina van Buitenveldert-Oost vind je alle bewonersreviews en deelscores, waaronder een opvallend hoge 10 voor gemeenschapsgevoel en een 9 voor veiligheid en schoonheid.

Qua voorzieningen is de wijk goed voorzien. Het winkelcentrum Gelderlandplein biedt een breed aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Sportief is er ook genoeg te doen: tennisvereniging Buitenveldert, zwembad De Mirandabad en diverse sportvelden liggen op fietsafstand. Gezinnen met kinderen vinden in de wijk en directe omgeving basisscholen en middelbare scholen, waaronder het Amsterdams Lyceum. Het Amstelpark, onderdeel van de gelijknamige buurt Amstelpark, grenst direct aan de wijk en biedt ruimte voor wandelen, sporten en ontspannen. Het Amsterdamse Bos is per fiets in een kwartier te bereiken.

De bereikbaarheid scoort een 8 bij bewoners, en dat is terecht. Tramlijn 5 en 25 verbinden de wijk snel met het centrum en station Amsterdam Zuid, een van de belangrijkste OV-knooppunten van de stad met directe intercityverbindingen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Met de auto is de A10 ringweg via de RAI-afrit snel bereikbaar. Naburige buurten als Buitenveldert-Oost-Midden en De Klenckebuurt hebben een vergelijkbaar karakter en zijn de moeite waard om mee te vergelijken. Voor wie meer stedelijke dynamiek zoekt, bieden wijken als de Jordaan of de Haarlemmerbuurt een ander type woonaanbod. De gemeente Amsterdam heeft meer informatie over voorzieningen en beleid op amsterdam.nl.

Voor welke kopers is Buitenveldert-Oost een goede keuze?

Kopen in Buitenveldert-Oost is vooral aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken, van groen houden en toch snel in de stad willen zijn. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €900.000 is een appartement kopen in Buitenveldert-Oost voor starters financieel zwaar, zeker als je rekening houdt met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Overbieden komt in dit segment regelmatig voor. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Buitenveldert-Oost als tussenoplossing. Het huurpercentage van 68% betekent dat er relatief veel huurwoningen beschikbaar zijn in de wijk.

Koopwoning zoeken in Buitenveldert-Oost

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt. Gebruik de filters bovenaan deze pagina om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Wil je ook andere Amsterdamse wijken verkennen, kijk dan naar het aanbod van koopwoningen in Amsterdam of vergelijk met wijken als Grachtengordel-West en Buitenveldert-Zuidoost.