Een royale hoekwoning in Buitenveldert-Zuidoost
Deze hoekwoning uit 1963 staat in Buitenveldert-Zuidoost, een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Met een woonoppervlak van 190 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 1.395.000 euro ligt 44 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 966.393 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Amsterdam vindt hier een ruim opgezette woning.
Een woning met vijf slaapkamers en twee badkamers
De woning telt vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De indeling is over drie woonlagen verdeeld en de inhoud is 649 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmtepomp en elektrische verwarming. De woning is in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 193 vierkante meter, de makelaar komt op 190 vierkante meter.
Een buurt met veel groen en voorzieningen dichtbij
Met bijna 4.000 inwoners is Buitenveldert-Zuidoost een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Zuidoost heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.277.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 261 meter, AH XL op 849 meter. Basisschool Rosj Pina en de Buitenveldertse Montessorischool zitten op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van de Joodse SGM Maimonides. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op ruim een kilometer, de BENU Apotheek de Buitenveldert op 752 meter. Buslijn 62 stopt bij halte Van Heenvlietlaan op 212 meter, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 54 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1963 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand richting 2050 daalt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BNV Makelaars. De woning staat ook op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Boshuizenstraat 129, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.395.000 euro ligt 44 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Buitenveldert-Zuidoost, die op 966.393 euro staat. De woning is met 190 vierkante meter woonoppervlak ook 78 procent groter dan het buurtgemiddelde van 107 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 7.342 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 8.630 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De indeling is verdeeld over drie woonlagen en de inhoud is 649 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmtepomp en elektrische verwarming. Het energielabel is D.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat de erfpacht voor onbepaalde tijd is afgekocht, waardoor er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De eigendomssituatie is daarmee vergelijkbaar met een woning op eigen grond.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 54 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 33 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1963 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo ligt op 261 meter, AH XL op 849 meter en Ekoplaza op 1.157 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen zonder ver te hoeven reizen. Ook Dirk zit op 1.456 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 62 stopt bij halte Van Heenvlietlaan op 212 meter en bij halte Nieuw Herlaer op 288 meter. Buslijn N84 stopt bij halte Bouvigne op 429 meter. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 1.380 meter afstand.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Rosj Pina ligt op 227 meter en de Buitenveldertse Montessorischool op 514 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Joodse SGM Maimonides op 142 meter, en Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider MAVO HAVO VWO op 553 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
