Onder bod
Eliasterrein Vonderkwartier, Eindhoven
Bekijk buurtDeze studio aan de Willem de Zwijgerstraat combineert een energielabel A met een bouwjaar uit 1934, een zeldzame mix van zuinig en karakteristiek. Met 36 m² woonoppervlak is het compact, maar de vraagprijs van €340.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €451.143. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere studios in Eindhoven.
De buurt Eliasterrein, Vonderkwartier is een stedelijke wijk met 3.325 inwoners en een hoge dichtheid (4.511 adressen per km²). De bevolking is relatief jong: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit cijfers. De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met 66% koopwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek, 379 m) of SPAR (twee straten verder, 490 m). Basisschool Anton van Duinkerken zit op 213 m, en Saltomontessorischool de Trinoom op 398 m. Het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen (885 m). De gemeente Eindhoven biedt verder een park op loopafstand (0,3 km) en diverse restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ligtvoet Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Willem de Zwijgerstraat 31A, Eindhoven
Gegevens uit Eliasterrein Vonderkwartier
Gegevens uit Eliasterrein Vonderkwartier
63 binnen 5 km
76 binnen 5 km
Over Willem de Zwijgerstraat 31A, Eindhoven
Ja, de vraagprijs ligt 25% onder het gemiddelde van €451.143 in de buurt. Wel is het oppervlak met 36 m² klein, dus de prijs per m² is relatief hoog. Vergelijk met andere studios in Eindhoven om te zien of dit past.
Energielabel A is zeer zuinig, wat lage stookkosten betekent. Dat is bijzonder voor een bouwjaar 1934, want in de buurt heeft slechts 11% van de koopwoningen label A. De woning is dus goed geïsoleerd of heeft duurzame installaties.
Het is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand: supermarkten, scholen en een park. Het treinstation ligt op 2,1 km, dus niet direct om de hoek.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze studio er één is. De gemiddelde verkooptijd is 26 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan.
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.773. Voor deze studio van 36 m² komt dat neer op €9.444 per m², fors hoger dan het gemiddelde. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben.
Het bouwjaar is 1934, maar met energielabel A is er waarschijnlijk veel vernieuwd. In de buurt is 22% van de koopwoningen van voor 1945. Oudere bouw kan vragen om onderhoud aan fundering of dak, maar het label geeft aan dat isolatie en installaties op orde zijn.
6 woningen in de buurt Eliasterrein Vonderkwartier
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
