Willem de Zwijgerstraat 34

De woning aan Willem de Zwijgerstraat 34 in Eindhoven heeft energielabel C.

De vraagprijs van €700.000 ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €451.143. Dat komt vooral doordat deze woning met 163 m² veel groter is dan het gemiddelde in de buurt (99 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een ruime vooroorlogse tussenwoning in een gewilde buurt is dit een marktconforme vraagprijs.

Het is een rustige, groene buurt met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De stedelijkheidsgraad is hoog, maar door het vele groen en de ruime opzet voelt het niet druk. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een huis uit 1933. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar label C is niet zo zuinig als de nieuwere labels A of B. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label B en 33,3% label C.

Het perceel is 110 m², waarvan een deel tuin. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang heb je een fijne buitenruimte.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Anton van Duinkerken zit op 215 meter, Saltomontessorischool de Trinoom op 410 meter en De Troubadour op 769 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Van Maerlantlyceum op 919 meter.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.