Wolmaransstraat 20
Afrikaanderbuurt Midden · 5021 WC Tilburg
Een studio in de Afrikaanderbuurt Midden
Deze studio aan de Wolmaransstraat 20 zit in de Afrikaanderbuurt Midden, een buurt in Tilburg waar veel jonge huishoudens wonen. Met een laatst bekende vraagprijs van €160.000 lag de prijs 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €332.300, wat deze woning tot een van de voordeligere opties in de buurt maakte. Het is een koopwoning uit 1962 met energielabel E. Vergelijk je dit met andere studios in Tilburg, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier relatief hoog lag. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienstdoet, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 22 m², terwijl de BAG-registratie 23 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1962 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning werd sinds 2 november 2026 aangeboden.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,19 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "gewoon een topbuurt geworden". De meeste woningen in de buurt Afrikaanderbuurt Midden zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 525 meter of bij Zapolski op 549 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Kindcentrum De Triangel op 253 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 556 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Trouwlaan op 254 meter met buslijn 1. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €157.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €86.000 naar €157.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Bastia Real Estate op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolmaransstraat 20, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €160.000 lag 2% boven de WOZ-waarde van €157.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €86.000 naar €157.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienstdoet, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 22 m², terwijl de BAG-registratie 23 m² aangeeft. Het is een woning uit 1962 met energielabel E.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1962. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Wolmaransstraat?
Op loopafstand vind je supermarkten als Nettorama op 525 meter en Zapolski op 549 meter. Kindcentrum De Triangel zit op 253 meter en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers op 556 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Trouwlaan op 254 meter met buslijn 1.
Hoe beoordelen bewoners de Afrikaanderbuurt Midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,19 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "gewoon een topbuurt geworden".
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Afrikaanderbuurt Midden was €332.300, met een mediaan van €325.000. De vraagprijs van deze studio lag 52% onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter was hier wel hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
