Aalscholverlaan 32

De woning aan Aalscholverlaan 32 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel B.

De vraagprijs van €650.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€907.250). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €801.900, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Houd er rekening mee dat de prijs per m² (€4.167) ook lager is dan het buurtgemiddelde van €4.793.

Kom Engelen is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de vriendelijke sfeer, al is er weinig natuur in de directe omgeving. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (47 misdrijven per jaar) en een lage stedelijkheidsgraad.

Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt en een huisartsenpraktijk. Basisscholen zoals De Pollenhof en De Lispeltuut zijn op fietsafstand. Het treinstation ligt op 5,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 20% van de woningen label B, en 40% heeft label C. Je kunt dus een gemiddelde energierekening verwachten voor een woning van dit type.

Het perceel is 296 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.

Met 156 m² woonoppervlakte, vier kamers (aannemelijk) en een ruime tuin is de woning zeker geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn goede basisscholen in de omgeving.