Kom Engelen, Den Bosch
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Dien van Hemertstraat 13 in 's-Hertogenbosch biedt 173 m² woonoppervlak op een perceel van 220 m². Het huis uit 1996 heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €725.000 ligt deze woning 20% onder het buurtgemiddelde van €907.250, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Den Bosch.
De woning staat in de buurt Kom Engelen, een rustige wijk met veel eengezinswoningen (92%). De buurt telt 2.765 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Een bewoner zegt: "Vriendelijke mensen, leuke buurt. Mag wel meer natuur zijn." De omgevingsadressendichtheid is laag (452 adressen per km²), wat bijdraagt aan de rustige uitstraling.
De PLUS-supermarkt ligt op 91 meter. Basisschool De Pollenhof en kinderdagverblijf zijn op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Den Bosch, op 3,1 km. De gemeente Den Bosch biedt verder restaurants op 0,9 km en een park op 0,4 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Boumij Makelaars aangeboden, zowel op hun eigen site als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dien van Hemertstraat 13, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs van €725.000 ligt 20% onder het gemiddelde van €907.250 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €801.900, dus deze prijs is aan de lage kant. Het is een scherpe prijs voor 173 m² woonoppervlak.
Kom Engelen is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een laag aantal misdrijven (47 per jaar). Bewoners waarderen de vriendelijke sfeer, al is er weinig natuur. De buurt is geschikt voor gezinnen en ouderen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 40% van de woningen label C, dus het is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn.
Binnen 2,5 km zijn er meerdere basisscholen, zoals Basisschool De Pollenhof (op 2,3 km) en Openbare Basisschool De Lispeltuut (op 2,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Den Bosch, op 3,1 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. De busverbindingen in de buurt zijn niet gespecificeerd.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 81 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het geeft aan dat de markt niet oververhit is.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vriendelijke. Menssen leuke buurt. Mag wel meer natuur zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €793.813 | €697.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.849 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vriendelijke. Menssen leuke buurt. Mag wel meer natuur zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €767.880 | €684.586 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.690 | – |
| Huurprijs | €1.825 p/m | €1.825 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.902 | €512.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Dien van Hemertstraat 13, 'S-Hertogenbosch
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
