Adelaertstraat 3

De woning aan Adelaertstraat 3 in Eindhoven heeft energielabel C.

De vraagprijs van €449.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €527.250 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €452.989, dus de vraagprijs is marktconform. Wel is het oppervlak met 106 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m², wat de lagere prijs deels verklaart.

Bewoners noemen de buurt rustig, groen en veilig, met veel speeltuintjes en bomen. Er zijn voldoende winkels en scholen dichtbij. Wel is er kritiek op achteruitgang en vuil dumping. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.

Op loopafstand vind je basisschool De Schelp (433 m), SALTO-School De Tempel (757 m) en De Korenaar (863 m). Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km.

Het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 3 km afstand. Met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Het treinstation is 3,4 km verderop, dus voor OV ben je aangewezen op bus of fiets.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij label A. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder goed dan het gemiddelde.

Ja, er is een park of plantsoen op slechts 300 meter afstand. Bewoners noemen ook een groot grasveld met speeltuintje direct in de buurt. De buurt is over het algemeen groen met veel bomen en struiken.

In de buurt zijn in totaal 177 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven aan dat de buurt veilig is, al is er wel melding van politie-inzet en vuil dumping. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,3 uit 10.