Koopwoningen Jagershoef, Eindhoven

Huizenprijzen en marktcijfers Jagershoef, Eindhoven

Jagershoef is overwegend een huurbuurt: 67% van de 1.747 woningen is huur, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties. Slechts 33% van de woningen is koopwoning, wat het aanbod beperkt houdt en de markt relatief krap maakt. De gemiddelde WOZ-waarde in Jagershoef ligt op €291.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de wijk Ontginning (€319.000) en fors onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Voor kopers die zoeken naar relatief betaalbaar vastgoed in Eindhoven kan dat interessant zijn, al zeggen de werkelijke transactieprijzen meer. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 15 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €472.792 en een bandbreedte van €259.000 tot €795.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 121 m² komt dat neer op circa €3.900 per vierkante meter. Die spreiding is groot, wat aangeeft dat zowel eenvoudigere rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande of gerenoveerde panden op de markt komen. Het woningaanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen uit de jaren zestig en zeventig. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Jagershoef, Eindhoven

Jagershoef is een rustige, groene woonbuurt in het zuidoosten van Eindhoven, onderdeel van de wijk Ontginning. De buurt is opgebouwd rondom brede straten met veel groen ertussen: grote grasvelden, bomenrijen en struiken geven het gebied een open, bijna dorps karakter dat je in veel andere Eindhovense buurten niet terugvindt. De woningen zijn grotendeels rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, waarvan een deel recent gerenoveerd is. Dat merk je ook aan de uitstraling: de straten zien er verzorgd uit, al zijn er hier en daar ook signalen dat de buurt onder druk staat.

Bewoners waarderen de rust en het groen sterk. Loes schrijft: "Wij wonen in een hele fijne rustige buurt, we kijken uit op een groot grasveld met speeltuintje. Hebben hele fijne buren. We houden hier allemaal een oogje in het zeil ivm veiligheid." Die betrokkenheid van buurtbewoners is iets wat je in meerdere reviews terugziet. Tegelijkertijd is er ook een kritischere stem: een andere bewoner geeft aan dat de buurt achteruitgaat, met regelmatig gedumpt vuil en incidenten die politie-inzet vereisen. Dat beeld past bij de bewonersscore voor veiligheid (7,5) en schoonheid (5,0), de laagste deelscores van de buurt. Het is eerlijk gezegd een punt om rekening mee te houden als je overweegt hier een koophuis te kopen.

Wat betreft voorzieningen scoort Jagershoef opvallend goed: een 9,0 voor voorzieningen. De Elckerlyclaan, een winkelcentrum op loopafstand, biedt een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en diensten. Meerdere bewoners noemen dit expliciet als pluspunt. Ook scholen liggen dichtbij, evenals een huisarts en het Catharina Ziekenhuis. Het nabijgelegen park met grote speeltuin wordt meerdere keren positief benoemd. Voor gezinnen met jonge kinderen is dat een concrete meerwaarde.

De bereikbaarheid is functioneel maar niet uitzonderlijk: bewoners geven een 6,0 voor bereikbaarheid. Met de bus ben je goed verbonden met het centrum van Eindhoven, en de aansluiting op de A2 en A67 is via de randwegen goed te bereiken. Een eigen auto blijft in deze buurt handig. Op de fiets is het stadscentrum in circa tien tot vijftien minuten te bereiken.

Vergeleken met buurbuurten als Driehoeksbos en Prinsejagt heeft Jagershoef een wat meer gemengd karakter, met een hoger aandeel sociale huur. Dat bepaalt ook de sfeer: meer diversiteit, meer huurders dan kopers, en een buurtdynamiek die anders is dan in meer homogeen koopgerichte buurten. Wil je weten hoe Jagershoef als geheel beoordeeld wordt, inclusief alle bewonersreviews en buurtdata? Bekijk dan de buurtpagina van Jagershoef.

Voor wie is een koophuis in Jagershoef interessant?

Jagershoef spreekt vooral gezinnen aan die groen, rust en goede basisvoorzieningen op prijs stellen zonder de hoofdprijs te betalen die andere Eindhovense wijken vragen. De WOZ-waarde ligt onder het stadsgemiddelde, maar de werkelijke transactieprijzen lopen op tot bijna €800.000, dus ook hier is het aanbod niet per definitie goedkoop. Starters die een appartement kopen in Jagershoef zullen merken dat het aanbod beperkt is en dat er soms stevig overboden wordt. Wie niet per se wil kopen, kan ook kijken naar huurwoningen in Jagershoef, al is dat segment grotendeels in handen van corporaties. Doorstromers die ruimte en een tuin zoeken in een rustige omgeving vinden hier soms goede opties, mits ze geduld hebben: er komen gemiddeld maar een handvol koopwoningen per jaar op de markt.

Wat bewoners zeggen over Jagershoef

Jagershoef krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,3 op basis van 6 reviews op Buurtje.nl. De hoogste scores gaan naar voorzieningen (9,0) en groen (8,5), de laagste naar schoonheid (5,0) en bereikbaarheid (6,0). Laura omschrijft het zo: "Ik woon er zelf en vind het een prima buurt. Het is voldoende hygiënisch, er is een hele goede basisschool, het is heel groen, er zijn veel voorzieningen vooral bij Elckerlyclaan, het is goed bereikbaar met het ov of met ander vervoer, soms is het wel onveilig 's nachts." Dat nuanceert het beeld goed: overdag een fijne, groene buurt met alles bij de hand, maar 's avonds en 's nachts is enige waakzaamheid op zijn plek.

Koopwoningen vergelijken in en rond Jagershoef

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Jagershoef zijn 't Hool en Vlokhoven interessante alternatieven binnen dezelfde omgeving. Wie breder wil kijken, kan het gehele aanbod van koopwoningen in Ontginning verkennen, of het overzicht van alle koopwoningen in Eindhoven raadplegen. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen verwijzen we naar de website van de gemeente Eindhoven.