Ahornlaan 10
Bomenbuurt, Dijk en Waard
BuurtEen tussenwoning in de Bomenbuurt
Aan de Ahornlaan 10 in Heerhugowaard staat deze tussenwoning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 183 vierkante meter is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van 400.000 euro is marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in de Bomenbuurt ligt rond de 401.875 euro. Het aanbod aan tussenwoningen in Dijk en Waard is op dit moment beperkt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Het bouwjaar is 1973. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers.
De Bomenbuurt
De Bomenbuurt is een wijk met ruim 2.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt". De buurt Bomenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 350 meter of de AH XL op 500 meter afstand. Voor de kinderen is Kindcentrum De Boomladder op 180 meter en Kindcentrum De Paperclip op 312 meter. De huisartsenpraktijk Mens zit op 645 meter en de apotheek op 708 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,2 kilometer. De bushaltes Bomenwijk en Stadshart zijn op loopafstand, met lijnen 160 en N60. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 393.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ahornlaan 10, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Ahornlaan 10 is vastgesteld op 393.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 400.000 euro ligt 2% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar van de woning is 1973.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 350 meter. Daarnaast zijn er de AH XL op 504 meter, Ekoplaza op 667 meter en nog een Dekamarkt op 688 meter. Ook een Lidl zit op 765 meter afstand.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Bomenwijk op 443 meter, met buslijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,2 kilometer afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de omgeving.
Wat voor buurt is de Bomenbuurt?
De Bomenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, tuin of balkon. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
