Aleidestraat 48
Cuijk kern, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Cuijk
Deze tussenwoning aan de Aleidastraat staat in de kern van Cuijk, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €644.733 voor tussenwoningen in Land van Cuijk. Dat maakt het scherp geprijsd in deze markt.
De woning zelf
De woning uit 1956 heeft een woonoppervlak van 100 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het huis telt 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Verdeeld over 3 woonlagen, met een inhoud van 365 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, en het balkon is aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Cuijk kern telt ruim 4.200 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Kei fijne buurt". Het aantal misdrijven ligt op 243 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 473 meter of Coop op 521 meter. Basisschool De Nienekes zit op 178 meter, en de huisartsenpraktijk Markt is 296 meter verderop. De apotheek vind je op 287 meter. Buslijn 238 en 638 stoppen bij de halte Cuijk, Aleidastraat op 151 meter, en treinstation Cuijk ligt op 303 meter. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €266.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 60% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €163.000 naar €266.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Martijn Willems.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aleidestraat 48, Cuijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 60% boven de WOZ-waarde van €266.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €163.000 naar €266.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 365 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, wat kan helpen bij het inschatten van de energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is geen inspectie van de woning zelf, maar een inschatting op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (473 m) en Coop (521 m). Basisschool De Nienekes zit op 178 m, en de huisartsenpraktijk Markt op 296 m. De apotheek is 287 m verderop. Buslijnen 238 en 638 stoppen bij de halte Cuijk, Aleidastraat op 151 m, en treinstation Cuijk ligt op 303 m.
Hoe is de buurt Cuijk kern?
De buurt telt ruim 4.200 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Het aantal misdrijven is 243 per jaar.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, bereikbaar via het achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin ligt op het noorden.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €644.733, terwijl deze woning €425.000 kost. Dat is 34% lager. De mediaanprijs is €695.000. Er zijn 15 woningen te koop in de buurt.
Statistieken van Cuijk kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.733 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.156 | – |
Ervaringen van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
De straat waarin ik woon is alles behalve oke. Al mijn buren zoeken ruzie met iedereen en ik kan niet rustig mijn ding doen zonder dat er over mij geroddeld word of aangesproken word... Voor de rest kun je in de heeswijk kampen prima wandelen enz. Ook ben ik hier zelf naar de basisschool geweest en dat was ook helemaal prima. Ook hebben we een jumbo in de buurt en dat is ook heel fijn, maar als het gaat om een echt centrum, dat vind ik nog minimaal.
Statistieken van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.428 | €518.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.031 | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.942 | €534.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €1.416 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aleidestraat 48, Cuijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
