Vianen kern, Land van Cuijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Koebaksestraat in Vianen (Nb) ademt rust en ruimte. Met 154 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 271 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €435.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Land van Cuijk.
Vianen kern is een dorpse buurt met zo'n 990 inwoners, waar het overgrote deel van de woningen eengezinswoningen zijn. De sfeer is rustig en groen, met veel gezinnen. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele gemeenschap. De buurt Vianen kern is niet heel stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 183 adressen per vierkante kilometer.
In de straat begint de dag rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Aldi of Coop op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar de Openbare basisschool De Nienekes, die om de hoek ligt, of naar Basisschool Harlekijn of De Regenboog, beide op tien minuten lopen. De gemeente Land van Cuijk biedt verder voorzieningen zoals een treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer Land van Cuijk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koebaksestraat 31, Vianen Nb
Ja, voor een tussenwoning van 154 m² met energielabel A en een perceel van 271 m² is €435.000 marktconform in Vianen. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.825, wat gebruikelijk is voor deze buurt.
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten, omdat het huis goed geïsoleerd is en waarschijnlijk voorzien is van dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie.
Het is een tussenwoning, gebouwd in 1972. Dat betekent dat je buren aan beide zijden hebt, wat zorgt voor extra isolatie en minder warmteverlies. De woning heeft een woonoppervlak van 154 m² en een perceel van 271 m².
Vianen ligt in de gemeente Land van Cuijk, in het oosten van Noord-Brabant. Het treinstation bevindt zich op 2,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is niet heel stedelijk, dus je bent voor veel voorzieningen aangewezen op de auto of fiets.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare basisschool De Nienekes op 1,7 km, gevolgd door Basisschool Harlekijn en De Regenboog op ongeveer 2,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Cuijk, op 2,8 km.
Vianen kern is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het is er groen en niet druk, met een lage stedelijkheidsgraad. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.942 | €534.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €1.416 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Koebaksestraat 31, Vianen Nb
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
