19 minuten geleden ontdekt
Erasmuswijk, Middelburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Amnestylaan ligt in de Erasmuswijk, een rustige woonwijk in Middelburg. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin. De vraagprijs van 389.000 euro is marktconform voor een tussenwoning in Middelburg.
De woning uit 1992 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (125 m²) en de makelaar-opgave (98 m²). Het huis heeft een achtertuin en voortuin, een inpandige garage en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Sfeer en veiligheid word minder". Het aantal misdrijven in de buurt is laag. De buurt Erasmuswijk ligt in Middelburg Zuid.
Om de hoek vind je de Lidl en Jumbo op zo'n 550 meter, en de SPAR en Aldi op 825 meter. Basisschool Cypressenhof en Archipelschool Magistraal liggen op ongeveer 450 meter. De huisarts is op 450 meter, de apotheek op 500 meter. Buslijn 58 stopt op 850 meter bij de Oosterscheldestraat. Het treinstation Middelburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Middelburg heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is 369.000 euro (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van 244.000 naar 369.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Kuub Makelaars Bevelanden NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Amnestylaan 4, Middelburg
De vraagprijs is 389.000 euro. De WOZ-waarde is 369.000 euro (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 406 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, en een inpandige garage.
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van 244.000 naar 369.000 euro. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd.
Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl en Jumbo (op 559 meter) en SPAR en Aldi (op 825 meter). Basisschool Cypressenhof en Archipelschool Magistraal liggen op 448 meter. De huisarts is op 450 meter, de apotheek op 502 meter. Buslijn 58 stopt op 854 meter bij de Oosterscheldestraat.
De Erasmuswijk heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Sfeer en veiligheid word minder".
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De tuin ligt op het noordoosten.
Het treinstation Middelburg ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 850 meter met buslijn 58.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een fijne groenrijke buurt, heel veilig, afgelegen met een eigen park, maar toch in de buurt van het centrum. Supermarkten buiten de wijk in naastgelegen minder fijne buurt, tankstation aan het begin van de wijk, helaas zonder winkel. Een kleinschalige middelbare school midden in de wijk, waar weinig leerlingen naar toe gaan, je merkt bijna niets van geluid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een fijne groenrijke buurt, heel veilig, afgelegen met een eigen park, maar toch in de buurt van het centrum. Supermarkten buiten de wijk in naastgelegen minder fijne buurt, tankstation aan het begin van de wijk, helaas zonder winkel. Een kleinschalige middelbare school midden in de wijk, waar weinig leerlingen naar toe gaan, je merkt bijna niets van geluid.
Hele rustige buurt alles wat je nodig hebt of later is in de buurt binnen 5 min loop afstand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.375 | €530.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.195 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
Ik woon hier sinds 1974 tot volle tevredenheid. Het is een prettige rustige buurt met veel groen en voldoende voorzieningen zoals scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een aldi en een bakker en een snackbar, een kapper en schoonheidsspecialiste. Ook zijn er twee bejaardentehuizen.
Wij wonen sinds 1974 in deze fijne buurt. Altijd met veel plezier. Er was hier tot een paar jaar geleden een actieve fijne wijkvereniging waar altijd fijne activiteiten georganiseerd werden. Zelf had ik daar veel jaren een heel gezellig knutselgroepje op de woensdagmiddag voor de kinderen uit de buurt. Altijd met veel plezier gedaan.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €643.966 | €479.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.424 | – |
| Huurprijs | €1.537 p/m | €1.435 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Amnestylaan 4, Middelburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
