De Ruyterstraat 51
Poelendaele, Middelburg
BuurtEen ruime tussenwoning in Poelendaele
Deze tussenwoning aan de De Ruyterstraat 51 ligt in de buurt Poelendaele, een rustige wijk in Middelburg. Met een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar en een perceel van 187 m² is dit een flinke woning voor de prijs van 359.000 euro. De vraagprijs is marktconform voor tussenwoningen in Middelburg.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is aangeboden sinds 8 mei 2026. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 140 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
Poelendaele
Met ruim 800 inwoners en relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (34%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander noemt: "Sfeer en veiligheid word minder". De buurt Poelendaele heeft een woningvoorraad van 550 woningen, waarvan 32% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 356 meter en de SPAR en Aldi op 470 meter. Basisschool Samenwerkingsschool De Stroming ligt op 443 meter, en het voortgezet onderwijs op 546 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 520 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Langevieleweg op 193 meter met lijnen 53, 56, 58 en 633. Het treinstation Middelburg ligt op 920 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (huidig) en gemiddeld in 2050. Hittestress is laag (huidig) en gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Casco Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Ruyterstraat 51, Middelburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 359.000 euro voor een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 2.476 euro per m². De prijs is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. De woning is sinds 8 mei 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 145 m² (makelaar) of 140 m² (BAG).
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1950) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (356 m), SPAR (470 m) en Aldi (470 m). Basisschool Samenwerkingsschool De Stroming ligt op 443 m, en het voortgezet onderwijs op 546 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 520 m. Het treinstation Middelburg ligt op 920 m.
Hoe is de buurt Poelendaele?
Poelendaele heeft ongeveer 800 inwoners, waarvan 34% tussen 15 en 25 jaar. Het is een levendige buurt met veel jongeren. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op adresniveau.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag in de huidige situatie en gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Langevieleweg op 193 meter, met buslijnen 53, 56, 58 en 633. Het treinstation Middelburg ligt op 920 meter.
