De Ruyterstraat 51
Poelendaele, Middelburg
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Poelendaele
Deze tussenwoning aan de De Ruyterstraat 51 ligt in de buurt Poelendaele, een rustige wijk in Middelburg. Met een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar en een perceel van 187 m² is dit een flinke woning voor de prijs van 359.000 euro. De vraagprijs is marktconform voor tussenwoningen in Middelburg.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is aangeboden sinds 8 mei 2026. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 140 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
Poelendaele
Met ruim 800 inwoners en relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (34%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander noemt: "Sfeer en veiligheid word minder". De buurt Poelendaele heeft een woningvoorraad van 550 woningen, waarvan 32% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 356 meter en de SPAR en Aldi op 470 meter. Basisschool Samenwerkingsschool De Stroming ligt op 443 meter, en het voortgezet onderwijs op 546 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 520 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Langevieleweg op 193 meter met lijnen 53, 56, 58 en 633. Het treinstation Middelburg ligt op 920 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (huidig) en gemiddeld in 2050. Hittestress is laag (huidig) en gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Casco Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Ruyterstraat 51, Middelburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 359.000 euro voor een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 2.476 euro per m². De prijs is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. De woning is sinds 8 mei 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 145 m² (makelaar) of 140 m² (BAG).
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1950) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (356 m), SPAR (470 m) en Aldi (470 m). Basisschool Samenwerkingsschool De Stroming ligt op 443 m, en het voortgezet onderwijs op 546 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 520 m. Het treinstation Middelburg ligt op 920 m.
Hoe is de buurt Poelendaele?
Poelendaele heeft ongeveer 800 inwoners, waarvan 34% tussen 15 en 25 jaar. Het is een levendige buurt met veel jongeren. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op adresniveau.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag in de huidige situatie en gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Langevieleweg op 193 meter, met buslijnen 53, 56, 58 en 633. Het treinstation Middelburg ligt op 920 meter.
Ervaringen van Poelendaele
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon in een gezellige buurt waar de mensen vriendelijk zijn en waar altijd wel iets te doen is. De sfeer is prettig buren groeten elkaar en er is vaak leven op straat. Er zijn ook leuke speeltuintjes en kleine winkeltjes in de buurt, wat het een fijne plek maakt om te wonen. Wat wel jammer is, is dat de buurt niet altijd even schoon is. Er ligt regelmatig afval op straat en sommige plekken worden niet goed onderhouden. Dat is soms zonde, want het haalt de mooie uitstraling van de buurt een beetje naar beneden. Over het algemeen vind ik het toch een leuke buurt om te wonen, vooral door de mensen en de gezellige sfeer. Als het wat schoner zou zijn, zou het echt perfect zijn!
Statistieken van Poelendaele
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Stromenwijk/’t Zand
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Ik woon in een gezellige buurt waar de mensen vriendelijk zijn en waar altijd wel iets te doen is. De sfeer is prettig buren groeten elkaar en er is vaak leven op straat. Er zijn ook leuke speeltuintjes en kleine winkeltjes in de buurt, wat het een fijne plek maakt om te wonen. Wat wel jammer is, is dat de buurt niet altijd even schoon is. Er ligt regelmatig afval op straat en sommige plekken worden niet goed onderhouden. Dat is soms zonde, want het haalt de mooie uitstraling van de buurt een beetje naar beneden. Over het algemeen vind ik het toch een leuke buurt om te wonen, vooral door de mensen en de gezellige sfeer. Als het wat schoner zou zijn, zou het echt perfect zijn!
Statistieken van Stromenwijk/’t Zand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Middelburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
Ik woon hier sinds 1974 tot volle tevredenheid. Het is een prettige rustige buurt met veel groen en voldoende voorzieningen zoals scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een aldi en een bakker en een snackbar, een kapper en schoonheidsspecialiste. Ook zijn er twee bejaardentehuizen.
Wij wonen sinds 1974 in deze fijne buurt. Altijd met veel plezier. Er was hier tot een paar jaar geleden een actieve fijne wijkvereniging waar altijd fijne activiteiten georganiseerd werden. Zelf had ik daar veel jaren een heel gezellig knutselgroepje op de woensdagmiddag voor de kinderen uit de buurt. Altijd met veel plezier gedaan.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Statistieken van Middelburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €643.966 | €479.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.424 | – |
| Huurprijs | €1.537 p/m | €1.435 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Ruyterstraat 51, Middelburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
