Anemoonstraat 7
Kern Ittervoort, Leudal
BuurtEen ruime tussenwoning in het rustige Ittervoort
Aan de Anemoonstraat 7 in Ittervoort staat een royale tussenwoning uit 1965. Met een woonoppervlakte van 201 m² en een perceel van 305 m² is dit een flinke woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs was € 368.000, wat neerkomt op € 1.831 per m². Vergeleken met andere tussenwoningen in Leudal was dat een marktconforme prijs. Deze woning staat sinds 4 september 2026 niet meer online.
Wat de woning te bieden heeft
De makelaar gaf geen details over de indeling, installaties of buitenruimte. Wel is bekend dat de woning een energielabel B heeft, wat betekent dat het een zuinig label is. Het bouwjaar 1965 geeft aan dat de woning uit de jaren zestig stamt.
De buurt Kern Ittervoort
Kern Ittervoort telt ruim 1.500 inwoners, met een relatief hoog aandeel 65-plussers (26%). Het is een dorpse omgeving met een lage stedelijkheidsgraad. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect." Een ander noemt het "Slecht, mensen gunnen elkaar niks." Het aantal misdrijven in de buurt is 28, wat laag is voor een dorp van deze omvang.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (384 m) vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Cluster HIN zit op 453 m. De huisarts is in Grathem (3,9 km) en de apotheek in Maasbracht (5,3 km). Buslijn 73 stopt op 85 m bij halte Ittervoort, Kerk. Het treinstation Echt ligt op 8,7 km. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, bodemsoort zand). De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars en adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anemoonstraat 7, Ittervoort
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was € 368.000 voor een woonoppervlakte van 201 m², wat neerkomt op € 1.831 per m².
Hoeveel kamers heeft de woning?
De makelaar vermeldde geen aantal kamers in de advertentie. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 201 m², dus er is ruimte voor meerdere kamers, maar exacte aantallen zijn niet bekend.
Wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Kern Ittervoort?
Kern Ittervoort is een rustige dorpskern met ruim 1.500 inwoners, waarvan 26% 65-plusser. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun omgeving gemiddeld een 7,7. Er zijn 28 misdrijven geregistreerd, wat laag is.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn zit op 384 m afstand, goed voor de dagelijkse boodschappen. Ook Aldi is op 1,4 km te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 73 stopt op 85 m bij halte Ittervoort, Kerk. Het dichtstbijzijnde treinstation is Echt, op 8,7 km.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1965.
Is er kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
