Ankerstraat 19
Oosterend, Texel
BuurtEen royale tussenwoning in Oosterend
Aan de Ankerstraat 19 in Oosterend staat een tussenwoning uit 1976 met een flinke inhoud van 456 m³. Met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €527.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €448.684 in deze buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Texel hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 456 m³. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 171 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 258 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Een hechte gemeenschap
Met 940 inwoners is Oosterend een kleine kern waar veel 65-plussers wonen, zo'n 24% van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Oosterend heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 281 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 200 meter en basisonderwijs op 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in De Cocksdorp, op 8 kilometer, en de apotheek in Den Burg op 6,2 kilometer. De bushalte Oosterend, Texelhopper is op 727 meter met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 16,2 kilometer. De gemeente Texel heeft voorzieningen verspreid over het eiland. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om iets over te zeggen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOF Makelaardij Texel Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ankerstraat 19, Oosterend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €527.500. Dat ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €448.684 in de buurt Oosterend, dus aan de hoge kant. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 137 m²) komt dat neer op €3.850, wat juist iets lager is dan het buurtgemiddelde van €4.033 per m². De prijs is dus vooral hoog door de royale oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 456 m³. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie, maar het perceel is 258 m² groot.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 171 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar de advertentie geeft hier geen uitleg over. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt aangewezen. Het is aan de koper om te bepalen welke oppervlakte het meest relevant is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuinig label, maar lager dan bij een woning met label G. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke kosten.
Hoe is de buurt Oosterend qua sfeer en bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft 940 inwoners, met relatief veel 65-plussers (24%) en gezinnen met kinderen (34%).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 281 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Er is een kinderdagverblijf op 200 meter en basisonderwijs op 500 meter. Voor de huisarts moet je naar De Cocksdorp, op 8 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op 6,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder, op 16,2 kilometer.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterend, Texelhopper, op 727 meter. Daar stopt buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 16,2 kilometer, maar dat is niet direct bereikbaar met het openbaar vervoer vanuit Oosterend. De busverbinding is dus beperkt, maar aanwezig.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Oosterend zijn de afgelopen periode 17 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 94 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €607.059. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €448.684, wat aangeeft dat woningen in deze buurt soms boven de vraagprijs worden verkocht.
-8312a65b.webp)
-3bff1ba5.webp)
