Anna van Burenlaan 44
Slotplan, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen tussenwoning in Slotplan
Deze tussenwoning aan de Anna van Burenlaan 44 staat in Slotplan, een rustige buurt in Egmond Aan Den Hoef. Met een vraagprijs van €475.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B. Het is een van de [tussenwoningen in Bergen (Noord-Holland)] die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 126 m² groot. De woning is een huis, verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar.
Slotplan
Met ruim 650 inwoners is Slotplan een kleine, overzichtelijke buurt. De bevolking is gemiddeld ouder, met een derde van de inwoners tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De [buurt Slotplan] is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 800 meter afstand. Voor de kinderen is kindcentrum De Kiem op 426 meter, en de huisartsenpraktijk De Karmel zit op 627 meter. De apotheek is iets verder, op bijna 2 kilometer in Egmond Aan Zee. De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond a/d Hoef, Lamoraalweg op 122 meter, met buslijn 165. Het treinstation Heiloo ligt op 3,8 kilometer. De [gemeente Bergen (Noord-Holland)] heeft verder voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €419.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €269.000 naar €419.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Winkel & Buis makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna van Burenlaan 44, Egmond Aan Den Hoef
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €419.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €269.000 naar €419.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 126 m² groot. De makelaar vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je kindcentrum De Kiem op 426 meter en huisartsenpraktijk De Karmel op 627 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 802 meter. De bushalte Egmond a/d Hoef, Lamoraalweg ligt op 122 meter met buslijn 165. Het treinstation Heiloo is 3,8 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Slotplan?
Slotplan is een kleine buurt met ongeveer 670 inwoners. De bevolking is relatief ouder, met een derde tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico in de toekomst?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Ook de hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
