Prinses Irenelaan 22
Egmond aan den Hoef, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen hoekwoning met karakter in Egmond aan den Hoef
Deze hoekwoning aan de Prinses Irenelaan 22 staat in Egmond aan den Hoef, een dorp waar het rustig wonen is en de duinen en het strand op fietsafstand liggen. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Bergen (Noord-Holland), waar de gemiddelde prijs rond de 575.000 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1973 met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 147 vierkante meter. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning een zuinig label heeft. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Egmond aan den Hoef telt ruim 2.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." De bereikbaarheid wordt door een bewoner als minder goed ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, die op ongeveer 750 meter ligt, of bij Jumbo op twee kilometer. Voor de kinderen is kindcentrum De Kiem op 332 meter, en de huisartsenpraktijk De Karmel zit om de hoek op 277 meter. De apotheek is iets verder, in Egmond aan Zee op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond a/d Hoef, Karmel op 177 meter, met buslijn 410. Het treinstation Heiloo ligt op 4,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld ingeschat. Ook hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Irenelaan 22, Egmond Aan Den Hoef
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 575.154 euro voor koopwoningen in Egmond aan den Hoef. De mediaanprijs in de buurt is 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.091 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.198 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 vierkante meter, op een perceel van 147 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Prinses Irenelaan 22?
Op loopafstand vind je kindcentrum De Kiem op 332 meter en huisartsenpraktijk De Karmel op 277 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 756 meter. De bushalte Egmond a/d Hoef, Karmel ligt op 177 meter met buslijn 410. Het treinstation Heiloo is 4,2 kilometer verderop.
Hoe is het wonen in Egmond aan den Hoef?
Egmond aan den Hoef heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." De bereikbaarheid wordt door een bewoner als minder goed ervaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vlieg Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
