Een vrijstaande woning met karakter in Wimmenum
Deze vrijstaande woning uit 1988 staat in Wimmenum, een rustige buurt in Egmond Aan Den Hoef. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning wordt aangeboden via Kruijff Makelaardij v.o.f en is ook te vinden op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland), dan valt op dat deze prijs fors hoger ligt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 237 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft. Het perceel is 270 m². De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het is volle eigendom.
Wimmenum
Wimmenum is een kleine buurt met 160 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt Wimmenum ligt aan een park en in een bosrijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond a/d Hoef, Driehuizerweg, op 183 meter, met lijn 410. De huisartsenpraktijk De Karmel zit op 1,2 km, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2 km. Het treinstation Heiloo ligt op 4,9 km. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder voorzieningen zoals scholen en zorg op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kruijff Makelaardij v.o.f en Kruijff Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 280-54, Egmond Aan Den Hoef
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 129% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €240.575 is. De prijs per vierkante meter is €9.016, gebaseerd op de makelaar-opgave van 61 m². De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 237 m³. Er is een tuin rondom. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft. Het perceel is 270 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 61 m².
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en treinstation?
De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond a/d Hoef, Driehuizerweg, op 183 meter, met buslijn 410. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo, op 4,9 km afstand.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1.965 meter, gevolgd door Jumbo op 2.841 meter. De dichtstbijzijnde school is kindcentrum De Kiem, op 1.566 meter. Er zijn 14 supermarkten en 23 scholen binnen 5 km.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
