Fazantlaan 21
Beuningen-Duivenkamp, Beuningen
BuurtEen tussenwoning met een fijne ligging in Beuningen
Deze tussenwoning aan de Fazantlaan 21 staat in Beuningen-Duivenkamp, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 429.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Beuningen. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 421 kubieke meter. Er is een achtertuin van 83 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 vierkante meter, de makelaar geeft 119 vierkante meter op.
Een rustige buurt met veel groen
Met 925 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustig wijkje" en zegt geen vervelende ervaringen te hebben gehad. Een ander vertelt over "een fijn parkje om met de honden te wandelen" en veel natuur, met vogeltjes en zelfs een bever. De buurt Beuningen-Duivenkamp heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 229 meter, of bij Aldi, Lidl of Albert Heijn, die allemaal binnen een paar honderd meter liggen. De huisartsenpraktijk zit om de hoek op 321 meter, de apotheek op 578 meter. Basisscholen zijn op ongeveer een kilometer afstand te vinden. De bushalte Beuningen, Centrum is op 164 meter en wordt bediend door lijnen 5, 411, 565, 611 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Beuningen biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Empé Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazantlaan 21, Beuningen (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 429.000 euro. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere tussenwoningen in Beuningen. De prijs per vierkante meter is 3.605 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 119 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 421 kubieke meter. Er is een achtertuin van 83 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 229 meter, de Aldi op 396 meter en de Lidl op 423 meter. De huisartsenpraktijk zit op 321 meter en de apotheek op 578 meter. Basisscholen zijn op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Beuningen, Centrum is op 164 meter met lijnen 5, 411, 565, 611 en 814.
Hoe is het wonen in de buurt Beuningen-Duivenkamp?
De buurt heeft 925 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustig wijkje" en een ander vertelt over een fijn parkje en veel natuur, met vogeltjes en zelfs een bever.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Dukenburg, op 4,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Beuningen, Centrum op 164 meter, met verbindingen via lijnen 5, 411, 565, 611 en 814.
