Deze tussenwoning aan het Aquamarijnpad ademt de rust van een groene, ruime buurt. Met 130 m² woonoppervlak en een perceel van 140 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1973 heeft energielabel C en staat te koop voor €495.000. Dat is iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de ruime opzet en het perceel maken het een marktconform aanbod. Bekijk ook andere tussenwoningen in IJsselstein.
De buurt IJsselveld-West
IJsselveld-West is een rustige woonwijk met veel groen en speelplekken. De buurt telt ruim 2800 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Er wonen veel gezinnen met kinderen, maar ook alleenstaanden. De sfeer is gemoedelijk en de straten zijn ruim opgezet. De buurt IJsselveld-West staat bekend om zijn ruime opzet en de nabijheid van voorzieningen.
Leven in de straat
's Ochtends haal je snel een brood bij de Jumbo, die om de hoek zit. De dichtstbijzijnde basisschool is op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. Voor de middelbare school moeten kinderen iets verder fietsen, maar dat is goed te doen. Ook een park of plantsoen is vlakbij. De gemeente IJsselstein biedt een compleet voorzieningenniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein aangeboden.
Is €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in IJsselveld-West (€478.750) en de mediaan (€470.000). De woning is met 130 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per m² is met €3.808 iets lager dan het gemiddelde van €4.009 in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang.
Hoe is de buurt IJsselveld-West om in te wonen?
IJsselveld-West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen met kinderen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en een park. De omgevingsadressendichtheid is met 1707 adressen per km² vrij hoog, maar de wijk voelt ruim en groen aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet top. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, dus label C is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,3 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto ben je er in ongeveer 20-25 minuten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 273 meter, de Agnesschool op 611 meter en Basisschool WIJ op 933 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,2 km afstand, wat goed te fietsen is.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 121 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Voor een precieze inschatting kun je de cijfers van de politie raadplegen.
Bekijk buurt
