Arestraat 26
Maten- en Zuivelbuurt, Purmerend
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in de Maten- en Zuivelbuurt
Deze tussenwoning aan de Arestraat 26 staat in de Maten- en Zuivelbuurt, een rustige woonwijk in Purmerend. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 139 m² biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €400.000 ligt scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Purmerend.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De badkamer is op de eerste verdieping. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via stadsverwarming. De woning is in volle eigendom en heeft een tuin. Het energielabel is A+, een zuinig label.
De buurt
Met ruim 2.500 inwoners is de Maten- en Zuivelbuurt een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,84; een van hen zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt de buurt "ghetto", maar waardeert de sfeer. De buurt Maten- en Zuivelbuurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 374 meter, de Jumbo op 463 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Oecumenische Basisschool De Toermalijn op 390 meter. De huisartsenpraktijk De Graeff zit op 698 meter en de apotheek op 447 meter. De bushalte Purmerend, Bunderstraat is op 86 meter en biedt lijnen 101, 102, 104, 110, 272, 307, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,7 km. De gemeente Purmerend heeft verder alle gemakken.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €423.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €270.000 naar €423.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arestraat 26, Purmerend
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €400.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €423.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 367 m³. De woonoppervlakte is 104 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig label voor je energierekening.
Hoe is de buurt Maten- en Zuivelbuurt?
De Maten- en Zuivelbuurt heeft ongeveer 2.590 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,84. Een bewoner zegt: "Erg gezellige mensen die hier wonen en je kunt er altijd een praatje mee maken." Een ander noemt de buurt "ghetto", maar waardeert de sfeer. Er zijn meerdere speeltuinen en parken in de buurt.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Lidl ligt op 374 meter en de Jumbo op 463 meter. Er zijn ook meerdere basisscholen, waaronder Oecumenische Basisschool De Toermalijn op 390 meter en Openbaar Dalton Kindcentrum het Parelhof op 672 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Purmerend, op 3,8 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Bunderstraat op 86 meter. Daar stoppen de lijnen 101, 102, 104, 110, 272, 307, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,7 km afstand. Vanaf daar kun je verder reizen, maar de bestemmingen worden hier niet genoemd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het kan de moeite waard zijn om zelf te luisteren hoe het er op verschillende momenten is.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de buurt is €4.303. Deze woning heeft een prijs per m² van €3.846, gebaseerd op de vraagprijs en de oppervlakte van 104 m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde, maar het is aan jou om te beoordelen of dat past bij de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de Maten- en Zuivelbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €388.333 en de mediaan is €380.000. De prijzen variëren van €318.750 tot €475.000. Deze woning valt met €400.000 in het hogere segment.
Statistieken van Maten- en Zuivelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.333 | €380.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.303 | – |
Ervaringen van Purmer-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het wordt hier steeds crimineler. Men kan het park niet veilig meer in. Overvallen, bedreigingen vooral; door de jeugd. Mensen hebben een kort lontje, men kan beter zijn mond houden. De huurhuizen worden gedeeltelijk verkocht en dat geeft spanningen onderling. Ik zou niet weten hoe je de veiligheid zou kunnen verbeteren.
Ja wel goed , worden alleen veem explosies afgestoken lol ze zijn chill guys, meer veiligheid zou ons goed doen met betere camera's vanuit de gemeente
Ja gewoon erg gezellig met de mensen in deze buurt. Er zijn 3 speeltuinen en er is een golfbaan in de buurt.
pluspunten: supermarkt super dichtbij, 2 basisscholen 2 parken, zwembad dichtbij veel speeltuinen in de buurt minpunten: bij grotere wegen rijden automobilisten vaak te hard, is al vaker iets ernstigs gebeurd
meestal stil maar begint vervelend te worden met onbeschofte kinderen en vreemde buren
Statistieken van Purmer-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.737 | €408.684 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.235 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
Ervaringen van Purmerend
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk. Veel kleine kinderen die genieten om buiten te spelen! Veel school keuzes en centrum super dichtbij alles is dichtbij, wat je maar wilt je kunt alle kanten op overal is er iets gezellig te doen, want je ligt aardig centraal en zeer dichtbij niet meer dan 10 minuten loop afstand. En als je toch moet reizen dan heb je 3 of meer snelwegen keuzen, je bent ook na werk zo thuis terug! Nog nooit hang jongeren gezien in de straat en nog nooit last gehad van niks! Zeer oneens met de eerdere commentaar en ik woon heel lang hier en zal ook nog meer jaren wonen :-P Hele goede buren en je kunt altijd parkeren!
Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt
Het wordt hier steeds crimineler. Men kan het park niet veilig meer in. Overvallen, bedreigingen vooral; door de jeugd. Mensen hebben een kort lontje, men kan beter zijn mond houden. De huurhuizen worden gedeeltelijk verkocht en dat geeft spanningen onderling. Ik zou niet weten hoe je de veiligheid zou kunnen verbeteren.
Geen probleem woon er al 45 jaar dus naar de zin zeker Als er iemand heengaat hebben we de vlag halfstok en eren degene Onze flats zijn verbouwd geheel onderhoudsvrij ieder blij Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat. Ouder dus fijn wonen hier
Kunnen hier mooi wonen alles gerenoveerd al word er vaak geroddeld en gegluurt ik trek mn deur dicht en bemoei me niet dat is t beste Ik zou hier zeker niet willen willen uitgedragen worden en hopelijk kan ik ooit terug naar mn geboortestad hoorn maar voor nu best ok
Woon hier ruim anderhalf jaar met veel plezier. Burenhulp en gezellig. Meer bomen, ivm schaduw als het warm is.
Rustige buurt met aardige mensen
In mijn buurt heb je veel natuur. Je hebt een weg bij mijn huis, maar dat kan je niet zien omdat er een heel stuk grond met hoge bomen tussen staat. Dit houd ook het geluid tegen. Ik heb fijne buren en een gezellige buurt. Ik ben heel tevreden.
Statistieken van Purmerend
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.609 | €477.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.683 | – |
| Huurprijs | €1.831 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Arestraat 26, Purmerend
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
