Argonautenrede 51
Redenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in de Redenbuurt
Deze tussenwoning aan de Argonautenrede staat in de Redenbuurt, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een open ligging en vrij uitzicht voelt het hier ruim en licht aan. De woning uit 1984 heeft een energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. Met een vraagprijs van €475.000 ligt deze woning volgens de berekening scherp in de markt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zoetermeer hebben een gemiddelde vraagprijs die hier als referentie dient.
Een woning met drie woonlagen en een tuin op het zuiden
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 119 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 48 m² op het zuiden en een voortuin. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
De Redenbuurt: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 870 inwoners is de Redenbuurt een kleinschalige buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Redenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." De reviews gaan over de gemeente Zoetermeer, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 581 meter, of iets verder bij de Lidl op 728 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Tjalk op 474 meter en het RK Alfrink College op 528 meter. De huisartsenpraktijk Weidedreef zit op 640 meter en apotheek de Leijens op 685 meter. Met buslijn 70 bij de halte Zoetermeer, Surfpad op 246 meter, ben je snel onderweg. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €441.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €244.000 naar €441.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 30 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elferink NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Argonautenrede 51, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €441.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 8% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €244.000 naar €441.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 410 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 119 m² groot.
Heeft de woning een tuin en op welke ligging?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 48 m² groot en ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De voortuin is ook aanwezig. De ligging van de woning is in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van de woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit 2022 en zijn indicaties op adresniveau. Ze geven een beeld van de omgeving, maar zijn geen meting op de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 581 meter. Daarnaast zijn er Lidl op 728 meter, Jumbo op 844 meter en Albert Heijn op 848 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 27 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Surfpad op 246 meter, waar buslijn 70 stopt. Ook is er een halte Surfpad op 248 meter met nachtbus N6. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,4 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Op 474 meter ligt IKC De Tjalk, een basisschool met 361 leerlingen. Het RK Alfrink College voor VWO, TTO en Havo zit op 528 meter. Ook zijn er Kindcentrum De Spelevaert op 848 meter en IKC Noordeinde op 869 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 66 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Redenbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Redenbuurt.
Wat is de samenstelling van de bewoners in de Redenbuurt?
De Redenbuurt heeft 870 inwoners. Ongeveer 33% is 65 jaar of ouder, 25% is tussen de 45 en 65 jaar, en 21% is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn 419 woningen in de buurt, waarvan 61% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen.
