Le Corbusierlijn 15
Lijnenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in de Lijnenbuurt
Deze tussenwoning aan de Le Corbusierlijn 15 staat in de Lijnenbuurt, een wijk in Zoetermeer waar het rustig wonen is. Met 98 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 128 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €465.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde, en vergeleken met andere tussenwoningen in Zoetermeer is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling beslaat twee woonlagen en de inhoud is 347 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Achter de woning ligt een tuin van 45 vierkante meter op het westen.
Rust en groen in de Lijnenbuurt
Met 1.365 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,72, en een van hen noemt het "prachtig mooie parken". Een ander zegt: "Ik kom helemaal tot mezelf en geniet van de vele parken". De buurt Lijnenbuurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express om de hoek, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor kinderen is IKC Noordeinde op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Weidedreef zit twee straten verder. De bushalte Zoetermeer, Planbaan met lijn 70 is naast de deur, en het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €439.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €263.000 naar €439.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mos Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Le Corbusierlijn 15, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €439.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €465.000 ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €263.000 naar €439.000, een toename van 67%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 347 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 45 vierkante meter op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 384 meter en Albert Heijn op 670 meter. IKC Noordeinde voor basisonderwijs zit op 348 meter. De huisartsenpraktijk Weidedreef is op 447 meter en de Service Apotheek GC Noordhove op 590 meter. De bushalte Zoetermeer, Planbaan met lijn 70 is op 176 meter, en het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Lijnenbuurt?
De Lijnenbuurt heeft 1.365 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Ik vind het prachtig mooie parken". Een ander noemt het "Stukje Spanje in Zoetermeer" en geniet van de vele parken. Het is een rustige buurt met relatief veel ouderen.
Wat is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 8 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Planbaan op 176 meter, met buslijn 70. Ook de haltes Redelaan en Brinkmanplan zijn op loopafstand, beide met lijn 70. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,7 kilometer. Een bewoner merkt op dat de bus niet alle wijken aandoet, wat voor ouderen zonder vervoer lastig kan zijn.
