Azaleastraat 11
Kern Hoek, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning in het rustige Hoek
Aan de Azaleastraat in Hoek staat deze tussenwoning uit 1969, een huis met een vertrouwd karakter in een dorpse omgeving. Met een vraagprijs van €279.000 ligt deze woning 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €379.546 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Terneuzen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 363 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is 155 m² groot. Het energielabel is A, een zuinig label.
Kern Hoek, een dorpse gemeenschap
Met ruim 2.300 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Kern Hoek een rustige, dorpse sfeer. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan. Het aantal misdrijven ligt op 44 per jaar, een cijfer dat voor zich spreekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 235 meter afstand, of bij SPAR op 3,4 kilometer. Basisschool De Driesprong zit om de hoek, op 218 meter. De huisartsenpraktijk is ook dichtbij, op 241 meter. Voor de apotheek moet je naar Terneuzen, op 4,6 kilometer. Het busstation van Hoek ligt op 278 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het treinstation in Vlissingen is 19,6 kilometer verderop.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €218.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €155.000 naar €218.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Azaleastraat 11, Hoek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €279.000 ligt 28% boven de WOZ-waarde van €218.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €155.000 naar €218.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 363 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is 155 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 235 meter, en basisschool De Driesprong op 218 meter. De huisartsenpraktijk zit op 241 meter. Voor de apotheek moet je naar Terneuzen, op 4,6 kilometer. Het busstation van Hoek ligt op 278 meter met lijnen 1, 5, 511, 601 en 607.
Hoe is de buurt Kern Hoek?
Kern Hoek heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €379.546, terwijl de mediaan op €339.450 ligt. De vraagprijs van deze woning is €279.000, wat 26% onder het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.501.
