Julianastraat 36
Kern Hoek, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning in het rustige Hoek
Deze hoekwoning aan de Julianastraat 36 staat in Kern Hoek, een dorp waar het leven er wat kalmer aan toe gaat. Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. De woning uit 1968 heeft een woonoppervlak van 122 m² en een perceel van 242 m². Met een vraagprijs van €259.500 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere hoekwoningen in Terneuzen.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een energielabel D. Het bouwjaar is 1968. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Kern Hoek
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, heeft dit dorp een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen. Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij." Op basis van 21 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 356 meter afstand. Basisschool De Driesprong zit op 366 meter. De huisartsenpraktijk is op 307 meter, het ziekenhuis De Honte in Terneuzen op 5,4 kilometer. De bushalte Hoek, Busstation met lijnen 1, 5, 511, 601 en 607 ligt op 280 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 19,7 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, met een toelichting dat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd en dat 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moovs Makelaars en Taxateurs op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 36, Hoek
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.500 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €379.546 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met 122 m² woonoppervlak. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €256.726, dus de vraagprijs zit daar dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. In deze buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label. Een lager label betekent vaak hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1968 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Julianastraat?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt op 356 meter en Basisschool De Driesprong op 366 meter. De huisartsenpraktijk zit op 307 meter. Voor een apotheek moet je naar Terneuzen, op 4,5 kilometer. De bushalte Hoek, Busstation met lijnen 1, 5, 511, 601 en 607 ligt op 280 meter. Het treinstation in Vlissingen is 19,7 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Kern Hoek om in te wonen?
Kern Hoek is een rustige buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren en het groen, maar mist een supermarkt in het dorp. Er zijn wel twee bakkers en een slagerij.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een weg met een relatief hoge geluidsbelasting.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn bij de aankoop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of installaties. Dat staat niet in de advertentie. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
