Molendijk 14
Kern Hoek, Terneuzen
BuurtEen dijkhuis met karakter in Hoek
Aan de Molendijk in Hoek staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1901, een echt dijkhuis met een beschutte ligging aan een rustige weg. Met vier kamers verdeeld over twee woonlagen en een balkon is het een woning met een eigen gezicht. De vraagprijs van €240.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €379.546 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Terneuzen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning en tussenwoning, een dijkwoning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 147 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 180 m², de makelaar noteert 146 m². De woning heeft vier kamers, één badkamer en twee woonlagen, met een inhoud van 560 m³. Er is een balkon aanwezig en het gaat om volle eigendom. Het energielabel is C.
Kern Hoek
Met ruim 2.300 inwoners is Kern Hoek een dorpse gemeenschap waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne betrokken buurt" waar "buren voor elkaar klaarstaan", maar merkt ook op dat er geen supermarkt meer in het dorp is. Een ander waardeert de "perfecte woonomgeving". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 44 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 140 meter, twee straten verder, en Basisschool De Driesprong is op 253 meter te vinden. De huisartsenpraktijk in Hoek zit om de hoek op 156 meter. Voor de apotheek moet je naar Terneuzen, op 4,7 kilometer. Het busstation Hoek ligt op 221 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het treinstation in Vlissingen is 19,6 kilometer verderop. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Hoeve Makelaars, Taxateurs en Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molendijk 14, Hoek
Hoe verhoudt de vraagprijs van €240.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €240.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €379.546 is. De mediaanprijs in de buurt is €339.450. Het is daarmee een scherpe prijs, al is de woonoppervlakte volgens de makelaar 110 m², wat 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 169 m². De prijs per vierkante meter is €2.182 op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 560 m³. Er is een balkon aanwezig en het gaat om volle eigendom. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning en tussenwoning, een dijkwoning. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 147 m² op, de makelaar 110 m². Het perceel is volgens de BAG 180 m², de makelaar noteert 146 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1901, maar het label is een momentopname. Voor een precies beeld van de energieprestaties kun je kijken naar de kenmerken die de makelaar vermeldt.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1901 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 50% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Molendijk 14?
De PLUS-supermarkt zit op 140 meter afstand, om de hoek. Basisschool De Driesprong is op 253 meter. De huisartsenpraktijk in Hoek zit op 156 meter. Voor de apotheek moet je naar Terneuzen, op 4,7 kilometer. Het busstation Hoek ligt op 221 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 19,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Hoek om in te wonen?
Kern Hoek heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne betrokken buurt" waar "buren voor elkaar klaarstaan", maar merkt ook op dat er geen supermarkt meer in het dorp is. Een ander waardeert de "perfecte woonomgeving".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar, maar de geluidsmeting geeft een ander beeld.
