Badelochstraat 13

De vraagprijs van €619.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Van Aemstelbuurt (€485.000), maar het aanbod in de buurt is beperkt. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €695.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Het energielabel D is wel minder zuinig dan het meeste koopaanbod in de buurt, dat allemaal label C heeft.

De Van Aemstelbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (37 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation van Haarlem ligt op 3 km afstand.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het huis minder goed geïsoleerd is dan woningen met een A-, B- of C-label. In de Van Aemstelbuurt heeft al het andere koopaanbod label C, dus deze woning scoort iets minder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een beter geïsoleerd huis.

De woning heeft een woonoppervlak van 107 m² en een perceel van 134 m². Dat is een ruime tuin voor een tussenwoning in deze buurt. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 108 m², dus deze woning zit daar dicht bij.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Dolfijn ligt op 175 m, en Rooms Katholieke Basisschool Sint Bavo op 559 m. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Schoterbos) op 696 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,2 km afstand.

Het treinstation van Haarlem ligt op 3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (2392 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.