Bagijnenwalstraat 21

De woning aan Bagijnenwalstraat 21 in Gorinchem heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt 53% boven het buurtgemiddelde van €503.351, maar de woning is ook 59% groter dan gemiddeld (189 m² versus 119 m²) en heeft een energielabel A+++. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €458.571 verkocht, maar die zijn doorgaans kleiner en ouder. De prijs lijkt marktconform voor een nieuwbouwwoning van dit formaat in de binnenstad.

Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft slechts 8% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.

Een woning uit 2021 is nog vrijwel nieuw, dus groot onderhoud aan dak, installaties of kozijnen is de eerste jaren niet te verwachten. Het onderhoud beperkt zich vooral tot schilderwerk en kleinere reparaties. De woning heeft een modern energielabel, wat duidt op goede isolatie en een efficiënte installatie.

Het treinstation van Gorinchem ligt op ongeveer een kilometer afstand, goed beloopbaar. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt. De woning ligt centraal in het land, dicht bij snelwegen, maar exacte afstanden worden niet in de advertentie genoemd.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de binnenstad van Gorinchem is parkeren vaak betaald of vergunninghouders. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar specifieke parkeermogelijkheden bij de woning.

De woning ligt in de Benedenstad, het oude centrum van Gorinchem. Supermarkten, scholen, horeca en een park zijn allemaal op loopafstand. De Coop en SPAR zitten om de hoek, en basisschool obs De Tweemaster is naast de deur. Het station is op tien minuten lopen.