Lent, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2015 aan de Balearenstraat in Lent ademt moderne ruimte. Met 152 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabel en zuinig thuis. De woning ligt in een nieuwbouwwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt, zeker gezien de gemiddelde prijs van tussenwoningen in Nijmegen rond de €544.000 per m² ligt.
Lent is een rustige wijk met veel groen en voorzieningen. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren. Ik heb op een goede basisschool gezeten." Een ander noemt het "rustig" en "prettig om in te wonen vanwege genoeg voorzieningen." De buurt Lent telt veel gezinnen: 51% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 82% uit eengezinswoningen, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Jan Linders, om de hoek op 373 meter. Ook de basisscholen zijn dichtbij: RK BS De Geldershof op 300 meter en De Verwondering op 497 meter. Voor het voortgezet onderwijs fiets je naar het Citadel College, twee straten verder. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Balearenstraat 52, Lent
Goed · 6 bewoners
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren. Ik heb op een goede basisschool gezeten. Er zijn er zelfs meerdere. Zo heeft mijn broertje op een andere basisschool gezeten omdat dat onderwijs beter voor hem was. Ik woon zo’n 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum af dus dat is ideaal. Ik ben erg enthousiast over Lent en zal er misschien wel terugkomen na mijn studententijd die ik straks ga hebben
Saai maar rustig.
De buurt is erg prettig om in te wonen vanwegen genoeg voorzieningen en de kinderen hebben genoeg ruimte om in de buitenlucht te spelen
De buurt is schoon, netjes. Weinig last van overlast. Ik ken mijn buren niet en er zijn geen buurtfeesten. Dat vind ik niet erg. Soms is er gezeik in de buurt over hele kleine dingen. Dat is irritant. Verder erg positief! Er is een bos op loopafstand en supermarkt en stad op fietsafstand. Genoeg scholen in Nijmegen. Alles lekker dichtbij.
Ik ben heel blij dat ik in deze tijd een mooie sociale huurwoning heb. Maar de wijk ligt pal aan de N325 die de afgelopen 10 jaar vele malen drukker is geworden. Niemand houdt zich aan de 50km grens en het wegdek is slecht dus helaas veel last van geluidsoverlast. De gemeente doet er niets mee, sociale huur staat onder aan het lijstje geloof ik . Verder wordt er helaas veel afval op straat gegooid. Uit de auto’s die langs razen maar ook omdat er geen goede voorziening is voor het restafval en plastic wat 1x per 2 weken opgehaald wordt en dus vaak veels te vroeg aan de weg gezet wordt waardoor vogels en ander ongedierte alles opentrekken. Nijmegen en Lent zijn enorm gegroeid qua woonvoorzieningen. Heel fijn, want er is woningnood, maar de extreme verschillen tussen sociale huur beleid en enorme luxe villlas beleid is helaas erg groot en dat voelt wel alsof je een tweederangs burger bent helaas
Gegevens uit Lent
Gegevens uit Lent
28 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Balearenstraat 52, Lent
De woning aan Balearenstraat 52 in Lent heeft energielabel A.
De vraagprijs van €695.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Lent (€594.833), maar de woning is met 152 m² ook ruimer dan gemiddeld (131 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.444, wat neerkomt op €827.000 voor deze oppervlakte, de vraagprijs is dus relatief scherp. Bovendien is het energielabel A, wat lagere stookkosten betekent.
Lent wordt door bewoners beoordeeld met een 7,5. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel nieuwbouw en groen. Er zijn meerdere basisscholen en speelruimte voor kinderen. De wijk ligt op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Het is vooral geschikt voor gezinnen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 63,2% van de woningen label A+ en 26,3% label A. Je kunt dus rekenen op lage energiekosten. Het huis is gebouwd in 2015, dus goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RK BS De Geldershof (300 m) en De Verwondering (497 m). Voor de dagelijkse boodschappen is Jan Linders op 373 meter. Ook zijn er een Aldi en Albert Heijn binnen fietsafstand. Het voortgezet onderwijs (Citadel College) zit op 516 meter.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Nijmegen Centraal en verder.
In Lent stonden woningen gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is. De woning wordt nu aangeboden via Verbeek Makelaars.
6 woningen in de buurt Lent
