Zandberg, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Baronielaan ademt de sfeer van een vooraanstaande buurt. Met een woonoppervlak van 282 m² en een perceel van 502 m² is het een royale woning, gebouwd in 1900 en voorzien van energielabel B. De vraagprijs van €1.495.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Breda ligt lager, maar deze woning is uitzonderlijk ruim.
Zandberg is een rustige, groene woonwijk in Breda-oost, met veel karakteristieke huizen en brede lanen. De buurt telt ruim 5.000 inwoners en kent een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar groet op straat. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een hoog percentage koopwoningen (69%) en eengezinswoningen (68%). Bekijk ook de buurt Zandberg voor meer informatie.
De Baronielaan ligt in een rustige straat, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek vind je Albert Heijn (op 5 minuten lopen) en Aldi (op 8 minuten). Ook zijn er diverse scholen in de buurt: Dr. De Visserschool (op 4 minuten lopen) en Montessori + locatie Breda (op 8 minuten). Voor het voortgezet onderwijs ben je tien minuten lopen verwijderd. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hulstkamp Christie's Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Baronielaan 175, Breda
Gegevens uit Zandberg
Gegevens uit Zandberg
37 binnen 5 km
61 binnen 5 km
Over Baronielaan 175, Breda
De woning aan Baronielaan 175 in Breda heeft energielabel B.
De vraagprijs van €1.495.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€716.125) en ook boven de hoogste vraagprijs van €1.250.000 die in de buurt wordt gezien. De woning is echter met 282 m² woonoppervlak ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is een uitzonderlijk grote woning in een gewilde buurt.
De woning ligt in Zandberg, een rustige wijk in Breda-oost. Het treinstation van Breda ligt op 2,8 km afstand, dus op loopafstand is het niet. Met de auto ben je snel op de snelweg. De buurt is goed bereikbaar, maar voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op bushaltes in de buurt.
Een woning uit 1900 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak, leidingen en isolatie. Het energielabel B is redelijk, maar voor een woning van deze leeftijd is het goed om te weten dat er in de buurt 90,9% van de woningen van vóór 1945 is.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand. Dr. De Visserschool zit op 330 meter (4 minuten lopen), Montessori + locatie Breda op 620 meter (8 minuten), en Katholieke Basisschool Laurentius op 730 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 km.
In de buurt zijn in de laatste periode 179 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt staat bekend als rustig en veilig, met veel gezinnen en een actieve buurtgemeenschap.
In de buurt Zandberg stonden woningen gemiddeld 69 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor een woning in deze prijsklasse kan de verkooptijd echter afwijken.
6 woningen in de buurt Zandberg
