Zandberg, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Baronielaan ademt de sfeer van een vooraanstaande buurt. Met 336 m² woonoppervlak en een perceel van 463 m² is het een royale woning, gebouwd in 1905. De prijs van €1.925.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Breda ligt lager, maar deze woning is uitzonderlijk groot.
Zandberg is een rustige, groene buurt in Breda-oost, met veel eengezinswoningen en een hoog aandeel koopwoningen (69%). De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Zandberg staat bekend om zijn statige huizen en ruime opzet. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel voorzieningen op loopafstand.
De Baronielaan ligt in een rustige straat, maar dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Albert Heijn zit om de hoek (352 m) en Aldi is twee straten verder (426 m). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: Montessori + locatie Breda (310 m) en Nutsbasisschool Boeimeer (439 m). Ook het voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de buurt zelf blijft oase van rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
Baronielaan 90, Breda
Gegevens uit Zandberg
Gegevens uit Zandberg
40 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Baronielaan 90, Breda
De woning aan Baronielaan 90 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €1.925.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€716.125) en ook boven de hoogste vraagprijs van €1.250.000. De woning is echter uitzonderlijk groot (336 m²) en heeft een perceel van 463 m², wat de hoge prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn zeldzaam.
Zandberg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (69%). De buurt heeft een lage misdaadcijfer (179 misdrijven per jaar) en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het is een populaire wijk voor gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 45,5% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar voor een woning uit 1905 is isolatie vaak een aandachtspunt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Montessori + locatie Breda op 310 meter, gevolgd door Nutsbasisschool Boeimeer (439 m) en Kbs Petrus & Paulus (598 m). Voortgezet onderwijs is op 900 meter afstand. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen is of 10 minuten fietsen.
In de buurt Zandberg stonden verkochte woningen gemiddeld 69 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €588.204, maar deze woning is aanzienlijk duurder, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Zandberg
