Baroniestraat 11
Aarle-Rixtel, Laarbeek
BuurtEen royale tussenwoning in Aarle-Rixtel
Aarle-Rixtel is een dorp waar het rustig wonen is, met ruim 5.300 inwoners en veel groen om je heen. Deze tussenwoning uit 1988 staat aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €591.015 voor tussenwoningen in Laarbeek, wat de woning scherp geprijsd maakt.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 509 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Buiten is er een achtertuin van 145 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De inpandige garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met bijna een derde van de inwoners 65 jaar of ouder, is dit een dorp met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen". Een ander noemt het "een fijne omgeving om in te wonen, ik woon hier al heel me leven en heb nooit ergens anders willen wonen". De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en het aandeel koopwoningen ligt op 69%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij MCD op 570 meter, of bij Aldi op 1,4 kilometer. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op 717 meter: Openbare Basisschool de Driehoek en Kindcentrum Breinplein. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter afstand. Buslijn 261 stopt op 440 meter bij de halte Molenstraat, en het treinstation van Helmond ligt op 4,7 kilometer.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baroniestraat 11, Aarle-Rixtel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €591.015 voor woningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.629, tegenover €3.739 gemiddeld in de buurt. Het is een scherpe prijs, mede doordat de woonoppervlakte van 124 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 216 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Met zes kamers in totaal is er veel ruimte, bijvoorbeeld voor een groot gezin of voor thuiswerken. De woonoppervlakte is 124 m² volgens de makelaar, en de inhoud bedraagt 509 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 570 meter zit supermarkt MCD, en op 1,4 kilometer Aldi. Twee basisscholen liggen op 717 meter: Openbare Basisschool de Driehoek en Kindcentrum Breinplein. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. Buslijn 261 stopt op 440 meter, en het treinstation van Helmond ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is het wonen in Aarle-Rixtel?
Bewoners van de gemeente Laarbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Prettig wonen met voldoende voorzieningen". Een ander noemt het "een fijne omgeving om in te wonen". Het dorp heeft veel 65-plussers, en de meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen.
