Beatrixhof 22

De vraagprijs van €439.000 ligt boven het gemiddelde van €262.500 voor koopwoningen in de Nassaubuurt. Maar deze woning is met 129 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 60 m². De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer €3.403, wat lager is dan het gemiddelde van €4.375 per m² in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.

De Nassaubuurt ligt in Tilburg, op ongeveer 2,1 km van het treinstation. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Het is een tussenwoning uit 1953 met een energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is. De woning heeft een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 174 m². Het bouwjaar en het energielabel geven aan dat het huis waarschijnlijk al wat moderniseringen heeft ondergaan.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Vijf Hoeven ligt op 108 meter, Basisschool Hasseltse Poorten op 500 meter en Basisschool Hubertus op 518 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn De Rooi Pannen Tilburg Vmbo (318 m) en 2College Jozefmavo (840 m) dichtbij.

In de buurt zijn in de laatste meting 88 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.

In de Nassaubuurt stonden woningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning die nu te koop staat, is de enige beschikbare koopwoning in de buurt op dit moment.