Beatrixweg 17
Kinderdijk-Dorp, Molenlanden
BuurtEen tussenwoning in het hart van Kinderdijk
Aan de Beatrixweg in Kinderdijk-Dorp staat deze tussenwoning uit 2003, een rustige plek in een woonwijk. Met een vraagprijs van €467.500 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €551.875, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Molenlanden.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een badkamer en een inhoud van 425 m³. Buiten is er een achtertuin van 35 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, heeft het een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Kinderdijk-Dorp
Met 725 inwoners is dit een kleine dorpskern, waar een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen noemt het "een heerlijke woonkern" met "saamhorigheid in de buurt". Een ander zegt: "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme." De buurt Kinderdijk-Dorp heeft een actief verenigingsleven en een winkelgalerij met dagelijkse voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 600 meter, en er zijn twee basisscholen op loopafstand: obs Prinses Irene op 844 meter en De Wegwijzer op 892 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dokter aan de Lek, op 621 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kinderdijk, De Klok, op 234 meter, met buslijn 489. Ook is er een veerboothalte op 275 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Molenlanden biedt een landelijke omgeving met veel groen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamper & Van Vliet Woningmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beatrixweg 17, Kinderdijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €467.500 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €551.875. Per vierkante meter is de prijs €3.542, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.316 is. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het gemiddelde aanbod in de buurt, dat een oppervlakte van 146 m² heeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 m³. Buiten is er een achtertuin van 35 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de bouwkundige staat.
Hoe is het wonen in Kinderdijk-Dorp?
Kinderdijk-Dorp is een kleine dorpskern met 725 inwoners. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het "een heerlijke woonkern" met saamhorigheid en weinig criminaliteit. Een ander zegt: "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme." De buurt heeft een actief verenigingsleven en een winkelgalerij.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 600 meter, en er zijn twee basisscholen op loopafstand: obs Prinses Irene op 844 meter en De Wegwijzer op 892 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dokter aan de Lek, op 621 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kinderdijk, De Klok, op 234 meter, met buslijn 489. Het treinstation Barendrecht ligt op 6,6 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kinderdijk, De Klok, op 234 meter, met buslijn 489. Op 275 meter is er een veerboothalte met lijnen WS en 489. Het treinstation Barendrecht ligt op 6,6 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat de bereikbaarheid per fiets of auto ook goed maakt.
