Een oud huis in het hart van Sittard
Aan de Begijnenhofstraat in Sittard-Centrum staat deze tussenwoning uit 1865. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is het een huis met karakter, al is het woonoppervlak met 85 vierkante meter volgens de makelaar compacter dan de BAG-registratie aangeeft (129 vierkante meter). De vraagprijs is 279.000 euro. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Sittard-Geleen vindt daar een overzicht van het aanbod.
Een woning met zes kamers en een achtertuin
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 430 kubieke meter. De achtertuin van 18 vierkante meter ligt op het noordwesten en is bereikbaar via het achterom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. De woning wordt aangeboden sinds 23 mei 2026.
Sittard-Centrum: een levendige buurt met veel alleenstaanden
Met 3.690 inwoners is Sittard-Centrum een redelijk drukke buurt, waar twee derde van de huishoudens uit één persoon bestaat. Relatief veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Sittard-Centrum heeft een woningvoorraad van ruim 2.500 woningen, waarvan een kwart koopwoningen zijn.
Boodschappen, school en station op loopafstand
De Albert Heijn ligt op 151 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Jenaplanschool De Vlieger en Kindcentrum Sittard zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. De huisarts en apotheek zitten beide in het Medisch Centrum Kleine Steeg op 465 meter. Buslijnen 1, 35, 805 en SB3 stoppen op 477 meter bij de Odasingel, en het treinstation Sittard ligt op 639 meter. Het ziekenhuis Zuyderland in Geleen is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Funda en Pararius, door FYN Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Begijnenhofstraat 20, Sittard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 279.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.282 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 85 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 434.606 euro en de mediaanprijs op 336.500 euro, maar een directe vergelijking met deze woning is niet beschikbaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 kubieke meter. Er is een achtertuin van 18 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via het achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft 28,9 procent van het koopaanbod een label D of lager, dus dit huis zit in de minder zuinige categorie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe oud is deze woning en wat zegt het bouwjaar?
De woning is gebouwd in 1865, wat haar een van de oudere woningen in de buurt maakt. In Sittard-Centrum is 24,1 procent van de woningen gebouwd vóór 1945. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken, maar het is wel een feit om rekening mee te houden bij je beoordeling.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1865, en de bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de hand kan zijn.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 151 meter. Op 607 meter zit nog een Albert Heijn, en op 697 meter Nettorama. Verder zijn er PLUS op 1.024 meter en Lidl op 1.088 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 19 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Odasingel op 477 meter, met buslijnen 1, 35, 805 en SB3. Het treinstation Sittard ligt op 639 meter, en daar stoppen ook veel buslijnen. Het station is goed bereikbaar te voet of met de fiets. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend in de gegevens.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over Sittard-Centrum.
