Grauwe Polder 3, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Beiaard 79 in Etten-Leur ademt de sfeer van een fijne, rustige woonwijk. Met 111 m² woonoppervlak en een perceel van 124 m² is het een prettig huis voor wie zoekt naar een plek met karakter. De woning uit 1972 is onderdeel van een ruime buurt waar je de drukte van het centrum niet voelt, maar wel alles binnen handbereik hebt. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de gemiddelde prijs van tussenwoningen in Etten-Leur rond de €375.000 ligt.
De buurt Grauwe Polder 3 is een gemengde wijk met zowel gezinnen als ouderen. Van de 839 woningen is 87% eengezinswoning en 64% koop. De buurt scoort een 8,0 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar. Erg prettig om te wonen." De buurt telt 1.970 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar de basisschool; de Protestant Christelijke basisschool de Klankhof zit om de hoek op 266 meter, en de Katholieke Daltonschool 't Carillon op 309 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Lidl op 266 meter, Dirk op 370 meter en Jumbo op 459 meter. Ook het station is op loopafstand, 1,9 km verderop. De gemeente Etten-Leur biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Claudia Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Beiaard 79, Etten-Leur
Zeer goed · 1 bewoner
Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar. Enkele straten bekend door roerige bewoners. Maar dat is overal. Erg prettig om te wonen. Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart.
Gegevens uit Grauwe Polder 3
Gegevens uit Grauwe Polder 3
13 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Beiaard 79, Etten-Leur
De vraagprijs van €350.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €384.765 in de buurt en onder de gemiddelde vraagprijs van €375.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.334, terwijl deze woning uitkomt op €3.153 per m². Dat maakt de prijs marktconform, zeker gezien de woning 111 m² groot is.
De buurt krijgt een 8,0 van bewoners. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (87%) en koopwoningen (64%). Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Een bewoner noemt het 'erg prettig om te wonen'.
Binnen loopafstand vind je de Protestant Christelijke basisschool de Klankhof (266 m), de Katholieke Daltonschool 't Carillon (309 m) en de Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen (506 m). Voor voortgezet onderwijs is de Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur op 863 meter.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 266 meter, Dirk op 370 meter, Jumbo op 459 meter en Albert Heijn op 504 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 1,9 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte wandeling. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
In de buurt heeft 25% van de woningen label A+, 25% label C en 50% label D of lager.
5 woningen in de buurt Grauwe Polder 3
