Verkocht onder voorbehoud
Grauwe Polder 3, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Vedelring ligt in een rustige, groene buurt waar je de stad even vergeet. Met 126 m² woonoppervlak en een perceel van 158 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1974 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Voor €350.000 is dit een marktconforme prijs vergeleken met andere tussenwoningen in Etten-Leur.
Grauwe Polder 3 is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (87%) en een mix van koop en huur. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 8 en zegt: "Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar." De buurt telt zo'n 1970 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Het is een plek waar gezinnen en ouderen elkaar afwisselen. Meer weten? Bekijk de buurt Grauwe Polder 3.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl om de hoek (347 m) of bij de Dirk (589 m). De kinderen lopen naar de Katholieke Daltonschool 't Carillon (341 m) of de protestants-christelijke Klankhof (347 m). Voor de boodschappen is er ook Albert Heijn (820 m) en Jumbo (941 m). Het park of plantsoen is op loopafstand (300 m). De gemeente Etten-Leur biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Vedelring 130, Etten-Leur
Zeer goed · 1 bewoner
Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar. Enkele straten bekend door roerige bewoners. Maar dat is overal. Erg prettig om te wonen. Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart.
Gegevens uit Grauwe Polder 3
Gegevens uit Grauwe Polder 3
13 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Vedelring 130, Etten-Leur
De woning aan Vedelring 130 in Etten-Leur heeft energielabel C.
De vraagprijs van €350.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€384.765) en is vergelijkbaar met de gemiddelde vraagprijs van €375.000. Met 126 m² woonoppervlak kom je op €2.778 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €3.334 per m² is. De prijs lijkt dus marktconform, zeker gezien het energielabel C en het bouwjaar 1974.
De buurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 8. Een bewoner zegt: 'Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Alles wat nodig is, is in de buurt, maar je ervaart de drukte niet.' Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een rustig karakter.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Katholieke Daltonschool 't Carillon (341 m) en Protestants Christelijke basisschool de Klankhof (347 m). Supermarkten zoals Lidl (347 m) en Dirk (589 m) zijn ook dichtbij.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Grauwe Polder 3, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €375.000.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de woningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn.
5 woningen in de buurt Grauwe Polder 3
