Bergrand 144
Minnebeek-Watermolen, Roosendaal
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Deze tussenwoning aan de Bergrand 144 staat in de buurt Minnebeek-Watermolen, een rustige woonwijk in Roosendaal. Met een vraagprijs van €181.500 ligt de prijs 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €403.333, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel B. Wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoning, vindt hier een interessante optie. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Roosendaal.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Wel is bekend dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 157 m². Het energielabel B is gunstig voor de energiekosten. Het bouwjaar 1982 zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud.
Minnebeek-Watermolen
Met ruim 2.800 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". Een ander zegt: "de buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen". De buurt Minnebeek-Watermolen heeft een woningvoorraad van ruim 1.300 woningen, waarvan 87% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Albert Heijn, beide op ongeveer 700 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KPO Kindcentrum De Heiberg op 546 meter. Huisartsenpraktijk Tolberg en Service Apotheek Tolberg zitten op ongeveer 800 meter. De bushalte Roosendaal, Amberberg met lijn 162 ligt op 97 meter, en het treinstation Roosendaal is op 3,1 kilometer afstand. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Bergrand 144, Roosendaal
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €181.500 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €403.333. Dit is een opvallend groot verschil. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €1.650 per m². Het kan verstandig zijn om de woning zelf te bekijken en een oordeel te vormen.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van deze tussenwoning niet bekend. Wel is duidelijk dat het om een woning uit 1982 gaat met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 157 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft diverse voorzieningen binnen handbereik. PLUS en Albert Heijn liggen op ongeveer 700 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KPO Kindcentrum De Heiberg op 546 meter. Huisartsenpraktijk Tolberg en Service Apotheek Tolberg zitten op ongeveer 800 meter. De bushalte Roosendaal, Amberberg met lijn 162 ligt op 97 meter, en het treinstation Roosendaal is op 3,1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Minnebeek-Watermolen om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "de buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". De woningvoorraad bestaat voor 87% uit eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Roosendaal, Amberberg ligt op 97 meter en wordt bediend door lijn 162. Ook halte Ambrozijnberg op 232 meter en Bandeliersberg op 589 meter worden door deze lijn bediend. Het treinstation Roosendaal is op 3,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt Minnebeek-Watermolen zijn de afgelopen periode 30 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €374.033. De gemiddelde verkooptijd was 48 dagen. Ter vergelijking: de vraagprijs van deze woning is €181.500, wat aanzienlijk lager is.
