Een appartement in Kalsdonk, Roosendaal
Aan de Stoopstraat in de wijk Noord staat dit appartement uit 1998 te koop voor €225.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een woonoppervlak van 45 m² is dit een compacte woning. De vraagprijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.500, wat de makelaar marktconform noemt. Ter vergelijking: appartementen in Roosendaal hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 45 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1998. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Kalsdonk
Met ruim 4.100 inwoners is Kalsdonk een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een afwisselende wijk" met verschillende woningtypes en achtergronden. Een ander zegt: "Het is hier prima lekker in de buurt van verschillende winkels. Dicht bij het station en het centrum." De buurt Kalsdonk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 557 meter of de Albert Heijn op 619 meter. Basisschool O.L.V. van Fatima zit op 481 meter, en de huisartsenpraktijk Loukes en Hobbelen is op 443 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Roosendaal Prof. Aalbersestraat, ligt op 140 meter en wordt bediend door lijn 11 en 162. Het treinstation Roosendaal ligt op 1.074 meter. De gemeente Roosendaal heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai ligt met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via In de Roos Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stoopstraat 2G-ROOSENDAAL, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €416.500 in de buurt, en de makelaar noemt de prijs marktconform. Het woonoppervlak is 45 m², wat 67% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 135 m². De prijs per vierkante meter is €5.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Stoopstraat?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai ligt met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het appartement is gebouwd in 1998, maar de indicatie is gebaseerd op het postcodegebied waar 69% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 557 meter en de Albert Heijn op 619 meter. Basisschool O.L.V. van Fatima zit op 481 meter. De huisartsenpraktijk Loukes en Hobbelen is op 443 meter, en de apotheek op 580 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 1.074 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Kalsdonk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een afwisselende wijk" met verschillende woningtypes en achtergronden. Een ander zegt: "Het is hier prima lekker in de buurt van verschillende winkels. Dicht bij het station en het centrum."
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
