Bergstraat 69

De vraagprijs van €375.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €611.194 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.940, terwijl deze woning met 327 m² een prijs per m² van ongeveer €1.146 heeft. Dat is aanzienlijk lager, mede door het energielabel E en het oude bouwjaar. De prijs is daarmee scherp, maar houd rekening met mogelijke renovatiekosten.

Energielabel E duidt op een matige energiezuinigheid. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen label C en 7,7% label A of A+. Label E betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,0 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 972, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Ja, dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een Albert Heijn supermarkt ligt op 217 meter, een restaurant op 200 meter en een park op 200 meter. Ook basisscholen zoals Kindcentrum de Horizon (203 meter) en MKC Anne Frank Doesburg (860 meter) zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk is op 0,9 km en de bibliotheek op 0,9 km.

De buurt heeft een historisch karakter met veel oude panden. Het is relatief rustig, met een hoog aandeel oudere bewoners (46% is 65+). Er zijn weinig kinderen (6% van de bevolking is 0-15 jaar). De meeste woningen zijn koopwoningen (60%) en eengezinswoningen (55%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te geven.

Het woonoppervlak van 327 m² is 72% groter dan het buurtgemiddelde van 190 m². Dat is uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.940, maar deze woning heeft een lagere prijs per m² door het energielabel en bouwjaar.