Meipoortstraat 68
De oude Stad binnen de gracht, Doesburg
BuurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Doesburg
Deze tussenwoning uit 1880 staat midden in de historische binnenstad van Doesburg, op een steenworp afstand van de IJssel. Met vijf kamers en drie woonlagen is het een ruime woning voor wie van oude muren en karakter houdt. De vraagprijs van €375.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €574.833, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Doesburg gaat voor een ander bedrag over de toonbank.
Een woning met geschiedenis en ruimte
De woning heeft volgens de makelaar 140 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen met vijf kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De BAG-registratie noteert echter 216 m² woonoppervlak, terwijl het perceel volgens de makelaar 97 m² is en volgens de BAG 84 m². De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunt inschatten.
De oude stad binnen de gracht
Met 2.435 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, bijna de helft van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,19, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner zegt dat de wijk "op sommige delen erg netjes en goed onderhouden" is, terwijl een ander klaagt over achterstallig onderhoud en overlast. Het is een buurt met een rijke historie, waar je de geschiedenis aan alle kanten voelt. De buurt De oude Stad binnen de gracht heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat bijdraagt aan het authentieke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed te doen: op twee minuten lopen vind je de Albert Heijn, en de Aldi ligt op iets meer dan een kilometer. Kindcentrum de Horizon is de dichtstbijzijnde basisschool op 237 meter, en de huisartsenpraktijk De Linie zit op 562 meter. De bushalte Doesburg, Meipoort ligt direct om de hoek, met lijnen 26, 27, 29, 627 en 801. Het treinstation van Dieren ligt op 4,2 kilometer, en voor uitgebreidere zorg kun je terecht in het Rijnstate Ziekenhuis in Zevenaar. De gemeente Doesburg heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: het adres heeft een verhoogd funderingsrisico volgens openbare data, een gebiedsindicatie die geldt voor de omgeving, niet specifiek voor deze woning. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Hoog&Kamp Makelaars en hun vermeldingen op Pararius en Funda. De woning staat sinds 31 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meipoortstraat 68, Doesburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €574.833 in de buurt De oude Stad binnen de gracht. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.702, terwijl deze woning op €2.679 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, al is het woonoppervlak met 140 m² wel 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 188 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 494 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 140 m², terwijl de BAG-registratie 216 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 97 m² en volgens de BAG 84 m². De woning is een tussenwoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Een cv-ketel verzorgt de verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres verhoogd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate hangt af van de exacte ligging en de isolatie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 204 meter, de Aldi op 1.050 meter. Kindcentrum de Horizon is de dichtstbijzijnde basisschool op 237 meter. De huisartsenpraktijk De Linie zit op 562 meter en de Service Apotheek De Linie op 656 meter. De bushalte Doesburg, Meipoort is op 64 meter met lijnen 26, 27, 29, 627 en 801. Het treinstation Dieren ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt De oude Stad binnen de gracht om in te wonen?
De buurt heeft 2.435 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,19 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt dat de wijk "op sommige delen erg netjes en goed onderhouden" is, terwijl een ander klaagt over afval en overlast van hangjeugd. Het is een historische buurt met veel woningen van vóór 1945.
