Voorwaartsveld 77
Staatsliedenbuurt, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtEen appartement in de Staatsliedenbuurt
Dit appartement aan het Voorwaartsveld 77 in Leerdam staat te koop voor 310.000 euro. Met een woonoppervlakte van 64 vierkante meter is dat een prijs van 4.844 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Het is daarmee de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De vraagprijs ligt daarmee scherp ten opzichte van het gemiddelde van de andere twee, die rond de 311.667 euro liggen. Vergelijk je het met andere appartementen in Vijfheerenlanden, dan zit je met dit appartement aan de marktconforme kant.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1989 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat wel duidelijk is, is dat het om een appartement gaat, maar verdere details ontbreken in de advertentie.
De buurt
De buurt Staatsliedenbuurt telt ruim 1.800 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit de ervaringen van bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden, die hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 geven. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen", en een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent". De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Jumbo op 193 meter en de Albert Heijn op 518 meter, dus boodschappen doen is makkelijk. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder basisschool Johannes Calvijnschool op 347 meter en De Joost, een school voor voortgezet onderwijs, op 331 meter. De huisartsenpraktijk Poort van West zit op 194 meter en de BENU Apotheek Leerdam op 187 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Leerdam, Burgemeester Meesplein op 166 meter, waar lijn 85 stopt. Het treinstation Leerdam ligt op 450 meter. De gemeente Vijfheerenlanden biedt zo een complete basis aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beumer Nieuwegein op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorwaartsveld 77, Leerdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 310.000 euro. Met een woonoppervlakte van 64 m² komt dat neer op 4.844 euro per m². Het is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de Staatsliedenbuurt te koop staan; de andere twee hebben een gemiddelde vraagprijs van 311.667 euro. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op 332.188 euro, maar dat is gebaseerd op verkochte woningen en zegt niet direct iets over deze prijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling, zoals een balkon of tuin, wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 64 m², gebouwd in 1989. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
In de buurt vind je op loopafstand de Jumbo op 193 meter en de Albert Heijn op 518 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder basisschool Johannes Calvijnschool op 347 meter en De Joost, een school voor voortgezet onderwijs, op 331 meter. De huisartsenpraktijk Poort van West zit op 194 meter en de BENU Apotheek Leerdam op 187 meter. Het treinstation Leerdam ligt op 450 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit appartement?
Op 166 meter loopafstand ligt de bushalte Leerdam, Burgemeester Meesplein, waar buslijn 85 stopt. Ook zijn er haltes aan de Recht van ter Leede (215 meter) met lijnen 85, 260, 704 en Flex, en aan de Joost de Jongestraat (237 meter) met lijnen 85 en 704. Het treinstation Leerdam ligt op 450 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat is de sfeer in de buurt Staatsliedenbuurt?
De buurt telt ruim 1.800 inwoners, waarvan ongeveer 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen", en een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt.
Statistieken van Staatsliedenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €311.667 | €310.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.975 | – |
| Huurprijs | €499 p/m | €499 p/m |
Statistieken van Leerdam-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €311.667 | €310.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.975 | – |
| Huurprijs | €499 p/m | €499 p/m |
Ervaringen van Vijfheerenlanden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen. Politie rijdt te weinig langs in de buurt om het veilig te houden. Centrum is prima en gezelligheid
Goed, er woonden een paar tokkies maar die zijn gelukkig uit huis geplaatst. Wel best kut dat er geen supermarkt / winkeltje is, maar ja we zijn ook veel te klein daarvoor. De markt is wel fijn Voetbalclub en kerk zorgen voor veel interactie en verbindingen. Genoeg speeltuinen maar worden tegenwoordig amper nog gebruikt (jaar of 7 geleden was het elke avond druk in de speeltuin met voetballen, tegenwoordig komt er bijna niemand meer...)
Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen.
Een buurtschap waar iedereen elkaar in zijn waarde laat, maar als er iets is klaarstaat voor elkaar!
Het is een fijne buurt met station en stad allemaal op loop afstand, er is alleen niet zo veel te doen.
Goede ligging, dicht bij Utrecht. Alles in de buurt is makkelijk bereikbaar. Alleen zijn er niet veel dingen hier te doen. Dan moet je altijd ergens heen reizen.
Een fijne, groene en rustige buurt
Het is hier lekker rustig wonen, maar toch ook weer gezellig met vele activiteiten :)
Statistieken van Vijfheerenlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.793 | €473.149 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €4.270 p/m | €4.270 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Voorwaartsveld 77, Leerdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
