Berkendreef 20
Bomenbuurt, Lansingerland
BuurtEen tussenwoning in de Bomenbuurt
Deze tussenwoning aan de Berkendreef 20 staat in de Bomenbuurt, een woonwijk in Bleiswijk. Met een vraagprijs van €419.500 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €582.500, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1974 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Karin de Jong makelaars. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Lansingerland, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 297 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 105 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig.
De Bomenbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent elkaar en altijd gezellig", terwijl een ander opmerkt dat er "wel veel verschillende sub-buurten" zijn. De buurt Bomenbuurt heeft een woningvoorraad van 836 woningen, waarvan 88% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool De Oosthoek ligt op 225 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk F. van Alphen op 557 meter. Apotheek Bleiswijk vind je op 770 meter. Buslijn 173 stopt op 189 meter bij halte Eendendreef. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Lansingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Karin de Jong makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkendreef 20, Bleiswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.500 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €582.500. Het woonoppervlak van 86 m² is echter 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per vierkante meter is €4.878, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan momenteel 4 woningen te koop, met prijzen variërend van €325.000 tot €785.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 297 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 105 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 981 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.133 meter. Basisschool De Oosthoek ligt op 225 meter en de huisarts is Huisartspraktijk F. van Alphen op 557 meter. Apotheek Bleiswijk vind je op 770 meter. Buslijn 173 stopt op 189 meter bij halte Eendendreef. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Bomenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent elkaar en altijd gezellig", terwijl een ander opmerkt dat er "wel veel verschillende sub-buurten" zijn. De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven in de buurt is 37.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 4 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €582.500, met een mediaan van €610.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €785.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.071. In de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €509.619.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 173 stopt op 189 meter bij halte Eendendreef. Ook halte Nachtegaallaan op 549 meter en halte Edisonlaan op 866 meter worden bediend door buslijn 173. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lansingerland-Zoetermeer op 4,5 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning met een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen ligt. De woning is een eengezinswoning uit 1974. De buurt Bomenbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.043, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
