Trompstraat 4
Zeeheldenbuurt, Lansingerland
BuurtEen appartement met karakter in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement aan de Trompstraat 4 ligt in de Zeeheldenbuurt, een buurt in Bleiswijk waar het rustig wonen is. Met 1190 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning is met 498.500 euro aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente, zeker gezien de vraagprijs per vierkante meter van 3693 euro. Ter vergelijking: appartementen in Lansingerland worden gemiddeld voor een lagere prijs aangeboden.
De woning zelf
Het appartement uit 1968 heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt dakisolatie en spouwmuurisolatie als isolatiemaatregelen, en de verwarming gaat via een cv-ketel met combiketel. Het energielabel is C. De inhoud van de woning is 439 kubieke meter.
De Zeeheldenbuurt
De buurt Zeeheldenbuurt is een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen, zoals een bewoner het omschrijft. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Knus en vredig", en noemt de winkels en het ov op loopafstand. Een ander noemt de buurt "een leuke buurt om te wonen", maar merkt ook op dat er meer groen mag komen. In de buurt zijn 20 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 257 meter of de Albert Heijn op 388 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Klimophoeve op 194 meter, en de middelbare school Melanchthon De Blesewic op 853 meter. De huisartsenpraktijk Van Vliet zit op 719 meter en apotheek Bleiswijk op 752 meter. Buslijn 173 stopt op 483 meter bij halte Heulslootweg. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Lansingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DB NVM Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Trompstraat 4, Bleiswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 498.500 euro voor een appartement van 135 vierkante meter, wat neerkomt op 3693 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van de vergelijking met andere appartementen in Lansingerland. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente, maar de woning heeft wel drie slaapkamers en twee badkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 135 vierkante meter volgens de makelaar, en de inhoud is 439 kubieke meter. De woning heeft dakisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met combiketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1968, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 257 meter en de Albert Heijn op 388 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Klimophoeve is op 194 meter en de middelbare school Melanchthon De Blesewic op 853 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Buslijn 173 stopt op 483 meter bij halte Heulslootweg.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt om in te wonen?
De Zeeheldenbuurt is een rustige buurt met 1190 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het "knus en vredig", een ander zegt dat het een leuke buurt is om te wonen, maar dat er meer groen mag komen.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 36 dB Lden en door vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
