Gruttostraat 29
Vogelbuurt, Lansingerland
BuurtEen hoekwoning met zes kamers in de Vogelbuurt
Deze hoekwoning aan de Gruttostraat 29 staat in de Vogelbuurt, een rustige wijk in Bleiswijk. Met een vraagprijs van 495.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel B. Wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning vindt hier een interessante optie, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in Lansingerland.
Een woning met vier slaapkamers en drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 469 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 134 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 183 vierkante meter groot, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG.
De Vogelbuurt: een gemengde wijk met een dorps gevoel
De Vogelbuurt telt ongeveer 1.070 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent elkaar en altijd gezellig." Een ander noemt het "een rustig dorpje" en voelt zich er veilig. De wijk grenst aan het Rottemeren-gebied, al is er in de buurt zelf weinig groen, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 556 meter of de Albert Heijn op 654 meter. Basisschool De Oosthoek ligt op 301 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 400 meter afstand. Buslijn 173 stopt bij de haltes Eendendreef en Nachtegaallaan, op 334 en 381 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 4 kilometer. De gemeente Lansingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 30 dB en door vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gruttostraat 29, Bleiswijk
Hoe is de prijs van deze woning in vergelijking met andere hoekwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform voor de Vogelbuurt. De prijs per vierkante meter is 3.667 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning. De woning heeft zes kamers en een perceel van 183 vierkante meter, wat relatief ruim is voor een hoekwoning uit 1972.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 469 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 134 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 183 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Gruttostraat?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 556 meter en de Albert Heijn op 654 meter. Basisschool De Oosthoek ligt op 301 meter en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 400 meter. Buslijn 173 stopt bij de haltes Eendendreef en Nachtegaallaan, op 334 en 381 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Vogelbuurt om in te wonen?
De Vogelbuurt is een rustige wijk met ongeveer 1.070 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Iedereen kent elkaar en altijd gezellig." Een ander noemt het "een rustig dorpje" en voelt zich er veilig. Er is weinig groen in de buurt zelf, maar de wijk grenst aan het Rottemeren-gebied.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en de verwarmingsinstallatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie en kan alleen door een bezichtiging worden achterhaald.
